Modelo Curriculum

LeaseBack

Este es un sistema de financiamiento donde una persona o empresa vende un bien inmuebles o mueble a una empresa de leasing sin perder el uso y goce deesta, Ya que el vendedor de está pasa a ser arrendatario de la misma por un contrato de Leasing con el derecho a compra.
Por esto la persona o empresa que vende puedeobtener liquidez para pago de otras deudas.
Generalmente se realizan sobre bienes inmuebles.
En términos generales, las operaciones de lease-Back se definen como unafórmula de financiamiento consistente en la venta de un activo de la empresa a una sociedad de leasing, realizando simultáneamente un contrato de arrendamiento financierosobre el bien vendido. Es decir la titularidad del bien se transmite a la sociedad de leasing, mientras que la empresa vendedora sólo mantiene un derecho de uso sobreel mismo.
El Lease-Back como una especie de leasing financiero.
Diferenciación entre leasing financiero y leasing operacional.
Conforme a los normas contablesexistirá un leasing financiero:
Se transfiere la propiedad del bien al arrendatario al termino del contrato.
b) El monto de la opción de compra al final del contrato essignificativamente inferior al valor de mercado que el bien tendría en ese momento.
c) El valor actual o presente de las cuotas de arrendamiento, corresponde a unaproporción significativa del valor de mercado del bien al inicio del contrato.
d) El contrato cubre una parte significativa de la vida útil del bien.

Si ninguna de lasituaciones anteriores se da, sería un leasing operativo.

Las operaciones de leasing operativo se contabilizan en forma similar a un contrato normal de arrendamiento.