Modos de adquirir el dominio

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Modos de adquirir el dominio

Art. 2524:

1.- Por la apropiación.

2.- Por la especificación.

3.- Por la accesión.

4.- Por la tradición.

5.- Por la percepción de los frutos.

6.- Por la sucesión en los derechos del propietario.

7.- Por la prescripción.

Clasificación de los modos:

1.- Originarios: prescinden de la existencia de un derecho anterior. Si la cosa no ha tenidodueño con anterioridad solamente puede ser adquirida por un modo originario.

Si la cosa ha tenido dueño, la adquisición es originaria siempre y cuando el derecho adquirido no deriva del derecho anterior, pudiendo -incluso- manifestarse en contradicción con el del titular precedente.

2.- Derivados o derivativos: presuponen la existencia anterior de un titular que se ha desprendido de suderecho transmitiéndolo al actual propietario.

Cosas Accesorias:

“Art.2520.- La propiedad de una cosa comprende simultáneamente la de los accesorios que se encuentran en ella, natural o artificialmente unidos.”

Cap. III - De la accesión
“Art.2571.- Se adquiere el dominio por accesión, cuando alguna cosa mueble o inmueble acreciere a otra por adherencia natural o artificial.”

AccesiónEnumerada en el inciso 3 del art. 2524 del CC:

“Art.2524.- El dominio se adquiere:
1 - Por la apropiación;
2 - Por la especificación;
3 - Por la accesión;
4 - Por la tradición;
5 - Por la percepción de los frutos;
6 - Por la sucesión en los derechos del propietario;
7 - Por la prescripción.


Vélez Sarsfield, en notas al Cap. III y al artículo 2571, distingue la accesión delos casos en que la persona es dueña de la cosa a título de accesión.

El propietario de la cosa principal es dueño de las cosas accesorias por extensión (Art. 2520 CC), pero este no es un modo de adquirir el dominio.

“Art.2520.- La propiedad de una cosa comprende simultáneamente la de los accesorios que se encuentran en ella, natural o artificialmente unidos.”

En cambio, se adquiere eldominio por accesión cuando la cosa va a unirse a otra, natural o artificialmente, acrecentándola. En este caso la persona viene a ser propietaria por efecto de la accesión.

“Art.2571.- Se adquiere el dominio por accesión, cuando alguna cosa mueble o inmueble acreciere a otra por adherencia natural o artificial.”

Sobre la formas de la accesión

Puede adquirir diversas formas según que:

a)Una cosa mueble se una a un inmueble.

b) Una cosa mueble se una a otra mueble.

c) El Código parece admitir la accesión entre dos cosas inmuebles.

La adherencia puede ser natural o artificial y, aunque no encaja en la definición legal, puede haber casos de accesión que no impliquen una verdadera adherencia.

El Código trata de manera separada y en forma casuística de estos distintosmodos que llamaremos específicos:

a) Aluvión.
b) Avulsión.
c) Edificación y plantación. (también se refiere a la migración de animales)
Adjunción, mezcla y confusión.

El Artículo 2571. establece que “se adquiere el dominio por accesión cuando una cosa mueble o inmueble acreciere a otra por adherencia natural o artificial”.

Ejemplos:

Adherencia natural: aluvión, avulsión.

Adherenciaartificial: la edificación, siembra, plantación, etc.

Según el Diccionario de la Real Academia Española.

aluvión.
(Del lat. alluvĭo, -ōnis).
1. m. Avenida fuerte de agua.
2. m. Sedimento arrastrado por las lluvias o las corrientes.
3. m. Afluencia grande de personas o cosas. Un aluvión de insultos
4. m. Der. Accesión paulatina, perceptible con el tiempo, que en beneficio de un predioribereño va causando el lento arrastre de la corriente.

avulsión.
(Del lat. avulsĭo, -ōnis).
1. f. Med. extirpación.

Análisis de lo visto sobre un dictamen de la Asesoría General de Gobierno

Formaciones Aluvionales
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