Modos de adquisicion de una propiedad por parte del estado

Medios para adquirir una propiedad por parte del Estado
Antecedentes.

Hasta ahora hemos hecho un examen preliminar del patrimonio, de los derechos reales y personales, y una clasificación de los bienes. Todo esto tuvo por objeto preparar el análisis de los derechos reales en particulares.

Aplicando la definición del derecho real a la propiedad, diremos que esta se manifiesta en el poderjurídico que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla totalmente en sentido jurídico, siendo oponible este poder a un sujeto pasivo universal, por virtud de una relación que se origina entre el titular y dicho sujeto.

En los casos de vecindad y colindancia el código civil impone obligaciones y concede derechos correlativos, entre los vecinos y colindantes,determinándose así sujetos pasivos especiales.

*La adquisición de Bienes Inmuebles
El Estado, además de que necesita contar dentro de su patrimonio con los recursos financieros suficientes para cubrir los gastos que genera su funcionamiento, prestar servicios públicos, satisfacer necesidades colectivas y realizar inversión en actividades económicas, requiere de los medios materiales adecuadospara el desarrollo y cumplimiento de sus fines. Tales medios lo constituyen los bienes, muebles e inmuebles.
En forma genérica, se puede resumir la utilidad que representan los bienes para el Estado, de la manera siguiente:
• Su uso común por todos los habitantes del país. Aprovechamientos especiales sobre estos bienes, requieren concesión.
• En la prestación de servicios públicos,directamente por el Estado o en forma concesionada por los particulares.
• La atención de necesidades colectivas o de grupos sociales, como la vivienda, la regularización de la tenencia de la tierra, la constitución de reservas territoriales y el desarrollo urbano.
• Los bienes con un contenido cultural, dada su relevancia histórica, artística, arqueológica o científica, por lo que forman parte delpatrimonio cultural de la Nación.
• La protección del medio ambiente y la preservación de la flora y la fauna.
• La explotación o aprovechamiento por el Estado en actividades estratégicas o prioritarias para el crecimiento económico y el desarrollo nacional.
Dada la importancia y trascendencia de las funciones y fines a cargo del Estado, éste debe contar con los modos o figuras legales idóneos yeficaces, tanto de derecho público como de derecho privado, que le permitan allegarse los bienes que le sean indispensables a ese propósito.
Por lo general, el Estado busca y adquiere los bienes que necesita para cumplir con los fines que persigue, sin embargo, en ocasiones ingresan a su patrimonio bienes que sin requerirlos en ese objeto, la ley se los atribuye para su conservación o destrucción, ole permite su adquisición para enajenarlos, a fin de incrementar su solvencia financiera.
Dentro del primer grupo de bienes a que se alude, se encuentran los que adquiere virtud a actos administrativos de expropiación, nacionalización, requisición y reversión por extinción de concesiones, o debido a contratos de derecho privado como donación, compraventa y permuta; en el segundo grupo, los queadquiere por adjudicación de premios no reclamados en sorteos, por el decomiso y abandono de bienes, la dación en pago de créditos, así como el embargo y remate de bienes para el pago de créditos fiscales.
Ordenamientos jurídicos que norman la adquisición de bienes inmuebles
• Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Art. 27;
• Ley de Expropiación;
• Ley Agraria y su Reglamento enMateria de Ordenamiento de la Propiedad Rural;
• Ley de Aguas Nacionales;
• Código Civil Federal;
• Ley Reglamentaria del artículo 27 Constitucional en el Ramo del Petróleo,
• Ley Minera,
• Ley Reglamentaria del Servicio Ferroviario;
• Ley de Aeropuertos;
• Ley de Caminos, Puentes y Autotransporte Federal;
• Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente;
• Leyes de...