Multifamiliar

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO II

VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Docentes: ARQ. RICARDO PAULLO PEREZ ARQ. GERMAN CUTIMBO TICONA ARQ. DAVID RAMOS RAMOS ARQ. ALBERTO BARBACHAN PALACIOS ARQ. MARCELA LAZO LA TORRE ARQ. BEATRIZ VARGAS BERNUY

FAUA-2009

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QUE ES UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Edificio que consta de varias unidades de vivienda en una sola edificación y donde el terreno es de propiedad común.

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QUE ES UN CONJUNTO RESIDENCIAL

Grupo de viviendas planificado y dispuesto en forma integral, con la dotación e instalaciónnecesarias adecuadas de los servicios urbanos: vialidad, infraestructura, espacios verdes o abiertos, educación, comercio, servicios asistenciales y de salud.

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TIPOLOGIAS DE DEPARTAMENTOS

TIPO FLAT
Vivienda constituida por una sola planta con acceso directo, puede ser de 01 dormitorio, 02 dormitorios y03 dormitorios.

TIPO DUPLEX
Vivienda constituida por la unión de dos pisos superpuestos, conectados interiormente por una escalera

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REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
•Los conjuntos residenciales están compuestos por edificaciones independientes unifamiliares o multifamiliares, espacios paraestacionamiento de vehículos, áreas comunes y servicios comunes. •Estos servicios son recreación pasiva , recreación activa, seguridad y actividades sociales
DUCTOS DE VENTILACION

•Ductos de ventilación para sanitarios debe tener una dimensión de 0.48 m2 (.60mx.80m). •De contemplarse pozos de iluminación debe tener 2.20 m. como mínimo. •Las edificaciones de 5 pisos o menos deberán tener ductos ycuartos de basura.

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•El ingreso principal de la edificación, u otro complementario, deberá ser accesible desde la acera correspondiente, mediante una rampa para discapacitados.
ASCENSORES :

•Los edificios de 5 a mas pisos deben contemplar ascensores. •Las dimensiones interiores mínimas de la cabina delascensor serán:1.50m de ancho y 1.40m de profundidad.
ESCALERAS :

•Escaleras.- la distancia desde cualquier punto, en el interior de una edificación al vestíbulo de acceso de la edificación o a una circulación vertical que conduzca directamente al exterior será como mínimo de 25 m.

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•El ancho mínimode una escalera será de 1.20 m. medido entre los pasamanos de las barandas. •El ancho máximo de una escalera sin baranda intermedia será de 2.40 m.; para anchos mayores será requisito colocar barandas intermedias. •Los tramos de escaleras deben tener un máximo de 18 gradas. •El tamaño mínimo del paso debe ser 28 cm. medido en la proyección. •El tamaño mínimo del contrapaso será de 16 cm. y máximode 18 cms. •Las dimensiones de todos los pasos y contrapasos de una escalera deben ser iguales. •Los descansos de las escaleras deben tener una longitud igual o mayor al ancho de la escalera. •La altura de la baranda debe ser de 0.90 m. medida en el borde del paso; el diseño debe impedir el paso accidental de una persona

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ESTACIONAMIENTOS

A.-SOTANO En todo tipo de edificio, el ingreso y salida de las playas de estacionamiento de vehículos debe tener el primer tramo a nivel de vereda, con una longitud de 6 m. mínimo y dentro de los límites de la propiedad privada. Las rampas deben tener un máximo de 12% de pendiente; 3.00 ancho mínimo cuando es de un solo sentido y 6.00 ancho mínimo cuando...