Multipropiedad vs. propiedad y tiempo compartido

FACULTAD:
DERECHO

ESCUELA PROFESIONAL:
DERECHO

CICLO ACADEMICO:
VI

MATERIA:
DERECHOS REALES Y GARANTIAS

TEMA:
MULTIPROPIEDAD VS. PROPIEDAD Y TIEMPO COMPARTIDO

INTEGRANTES:
COTRINA GOYCOCHEA, PEDRO ANTONIO
HUAITAN ROJAS, DANIEL FERNANDO
SOTOMAYOR TANG, ROSMERBETZABETH

CATEDRATICO:
GEORGE OTSU SANCHEZ

SEDE:
SAN BORJA

TURNO:
NOCHE

FECHA:
15 DE MAYO DEL 2009

INDICE GENERAL

INTRODUCCION……………………………………………………………………..3

CAPITULO I
LA MULTIPROPIEDAD

1.- Concepto………………………………………………………………………….....5
2.- Orígenes……………………………………………………………………………..6
3.- Caracteres y ElementosBásicos…………………………………………………….6
3.1.- Inversión directamente proporcional al tiempo correspondiente al descanso vacacional ……………………………………………………………………………...6
3.2.- Uso exclusivo del bien durante el respectivo período de ocupación……………...7
3.3.- Disfrute de diversos servicios necesarios y propios del sistema………………….7
3.4.- Perpetuidad del Sistema de Multipropiedad en el inmueble preafectado y perpetuidad delderecho………………………………………………………………...7
3.5.- Posibilidad de transmitir el período de ocupación en el inmueble preafectado al sistema, Mortis causa e ínter vivos……………………………………………………..7
3.6.- Posibilidad de intercambiar el período de ocupación respectivo por otro distinto complejo turístico, interno o internacional…………………………………………….8
4.- Legislación Peruana………………………………………………………………..8
5.- Naturaleza Jurídica………………………………………………………………....8
5.1.- Comoderecho personal…………………………………………………………..8
5.1.1.- Desventajas……………………………………………………………………..8
5.2.- Como derecho real………………………………………………………………..9

CAPITULO II
LA PROPIEDAD

1.- Concepto…………………………………………………………………………...10
2.- Caracteres del Derecho Real de Propiedad………………………………………...10
2.1.- El Carácter Real………………………………………………………………….11
2.2.- El Carácter Exclusivo…………………………………………………………....112.3.- El Carácter Perpetuo……………………………………………………………..11
2.4.- El Carácter Absoluto…………………………………………………………….12
3.- Atributos inherentes al derecho de propiedad……………………………………..12
3.1.- Derecho de uso…………………………………………………………………..13
3.2- Derecho de disfrute………………………………………………………………15
3.3.- Derecho de disposición………………………………………………………….15
3.4.- Derecho de reivindicación……………………………………………………….15
4.- LaRegulación Constitucional de la Propiedad……………………………………16
4.1.- El Sistema Constitucional de 1933………………………………………………16
4.2- La Constitución de 1979………………………………………………………….16
4.3.- La Constitución de 1933. Características de la Propiedad………………………16
a) La Propiedad como derecho personal…………………………………………..16
b) Inviolabilidad de la Propiedad………………………………………………….17
4.4.- Pluralismo de laPropiedad……………………………………………………... 17
4.5.- Contenido esencial de la Propiedad………………………………………….… 17
5.- Concepto de Propiedad…………………………………………………………... 17
6.- Expropiación y Limitación del núcleo esencial………………………………….. 18
a. Debe ser por causa de seguridad nacional o necesidad pública…………………....18
b. Calificación Conforme a Ley……………………………………………………....18
c. Previo pago en efectivo de laindemnización justiprecisa…………………………18
7.- Extinción de la Propiedad………………………………………………………....18
7.1.- Adquisición del bien por otra o consumo del bien……………………………...18
a) La destrucción total del bien……………………………………………………….18
b) Efectiva…………………………………………………………………………….18
c) Forma………………………………………………………………………………19
8.- La Expropiación…………………………………………………………………..19
a) ActoAdministrativo……………………………………………………………….19
b) La indemnización Justiprecisa…………………………………………………….19
c) Abandono del bien por 20 años en cuyo caso pasa el Predio al Dominio del Estado………………………………………………………………………………..19

CAPITULO III
EL TIEMPO COMPARTIDO

1.- Concepto…………………………………………………………………………20
2.- Caracteres………………………………………………………………………..20
3.- Naturaleza...