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PROYECTO PARA LA CREACION DE UN PARQUE TEMATICO EN LA CIUDAD DE BARRANQUILLA EN EL AÑO 2010, INCENTIVO PARA EL TURISMO NACIONAL E INTERNACIONAL.

KAREN BERDUGO CONSUEGRA
ELVIRA BRUGES MARTINEZ
XAVIER MENDEZ PALMA
FABIAN OLAYA MARTIN LEYES

UNIVERSIDAD AUTONOMA DEL CARIBE
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS, ECONOMICAS Y CONTABLES
PROGRAMA DE NEGOCIOS Y FINANZAS INTERNACIONALESBARRANQUILLA
2008

PROYECTO PARA LA CREACION DE UN PARQUE TEMATICO EN LA CIUDAD DE BARRANQUILLA EN EL AÑO 2010, INCENTIVO PARA EL TURISMO NACIONAL E INTERNACIONAL.

KAREN BERDUGO CONSUEGRA
ELVIRA BRUGES MARTINEZ
XAVIER MENDEZ PALMA
FABIAN OLAYA MARTIN LEYES

Trabajo de grado para optar al título de:
PROFESIONAL EN NEGOCIOS Y FINANZAS INTERNACIONALES.

Asesora Disciplinar:
MERLY PATIÑOUNIVERSIDAD AUTONOMA DEL CARIBE
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS, ECONOMICAS Y CONTABLES
PROGRAMA DE NEGOCIOS Y FINANZAS INTERNACIONALES
BARRANQUILLA
2008

TABLA DE CONTENIDO

PAG
RESUMEN EJECUTIVO 3
INTRODUCCION 5

1.0. GENERALIDADES.
1.1. ANTECEDENTES. 15
1.2. CONCEPTUALIZACION 18
1.3.CARACTERISTICAS 25
1.4. CLASIFICACION 26

2.0. ESTUDIO DE MERCADO
1. ESTRUCTURA DEL MERCADO 28
2. ANÁLISIS DE LA DEMANDA DEL PRODUCTO 29
3. INVESTIGACIÓN DE MERCADO 30
4. ANÁLISIS DE LA OFERTA DEL PRODUCTO 47
5. MERCADO DEL PROYECTO
1. ANÁLISIS DEL MERCADO CONSUMIDOR 48
2. ANÁLISIS DEL MERCADO COMPETIDOR 50
6.ETAPAS DEL ESTUDIO DE MERCADOS
2.6.1. ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN VIGENTE 53
2.6.2. ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN PROYECTADA 54
2.7. PLAN DE MARKETING
2.7.1. ESTRUCTURA DEL PRODUCTO 57
2.7.1.1. MISION 58
2.7.1.2. VISION 58
2.7.1.3 DISTRIBUCION Y ATRACCIONES 59
2.7.1.4 POLITICAS DE PRECIOS 64
2.7.2 ANÁLISIS ENTORNO 66
2.7.2.1. ANALISIS INTERNOENTORNO POLITICO 70
TIPOS DE TURISMO
ENTORNO SOCIAL 72
ENTORNO ECONOMICO
TURISMO EN COLOMBIA 74
PARQUES TEMATICOS EN COLOMBIA 77
2.7.2.2. ANALISIS EXTERNO
TURISMO EN EL MUNDO 79
ENTORNO ECONOMICO 81
PARQUES TEMATICOS EN EL MUNDO 85
2.8. ESTRATEGIAS DE MARKETING
2.8.1. ESTRATEGIAS DEL PRODUCTO 56
2.8.2. ESTRATEGIAS DEDISTRIBUCIÓN 57
2.8.3. ESTRATEGIAS DE PROMOCIÓN 57
2.8.4. ESTRATEGIAS DE COMUNICACIÓN O PUBLICIDAD 57

3.0. ESTUDIO TECNICO
3.1. TAMAÑO DEL PROYECTO 90
3.1.1. DETERMINACION DEL TAMAÑO
3.1.1.1. ANALISIS CON BASE EN LA DEMANDA
3.1.1.2. ANALISIS CON BASE EN SUMINISTROS 91
3.1.1.3. ANALISIS CON BASE A LA TEGNOLOGIA
3.1.1.4. ANALISIS CON BASE EN EL RECURSO HUMANO 92
3.2.LOCALIZACION DEL PROYECTO 93
3.3. DISTRIBUCION DE LA PLANTA FISICA 95
3.4. PROCESO DE SERVICIO 96
3.5. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES 97
3.6. ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 98

3.6.1. ESTUDIO ADMINISTRATIVO U ORGANIZACIONAL

3.6.1.1. ORGANIGRAMA

3.6.1.2. FUNCIONES DEL PERSONAL ADMINISTRATIVO 99
3.7. ESTUDIO LEGAL 105
3.7.1. TRAMITES DE SEGURIDAD LABORAL 1063.7.2. COSTITUCION DE LA EMPRESA
3.8. ESTUDIO AMBIENTAL 107
3.8.1. NORMATIVIDAD AMBIENTAL 108

4.0. ESTUDIO ECONOMICO Y FINANCIERO 110
4.1. ANALISIS DE COSTOS
4.1.1. COSTOS DE PERSONAL
4.1.2. COSTOS FIJOS 111
4.1.3. COSTOS DE INVERSION 112
4.1.4. COSTOS DE DEPRECIACION 113
4.2. CALCULO DEL PRECIO DE VENTA 114
4.3. ANALISIS FINANCIERO
4.4. DETERMINACION TASADE DESCUENTO 116

4.5. DETERMINACION VALOR RESIDUAL DEL PROYECTO 117

4.6. FINANCIACION DEL PROYECTO 118
4.7. ESTADOS FINANCIEROS PROYECTADOS 119
4.8. BALANCE GENERAL PROYECTADO 120
4.8. FLUJOS DE CAJA. 121
4.9. PRECIO EQUILIBRIO DE LA INVERSION 124

4.10. ANALISIS DE POSIBLES ESCENARIOS 125

5.0. CONCLUCIONES 126

BIBLIOGRAFIA 128

ANEXOS...
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