Nic 40

• N
IIF 2 Pagos Basados en Acciones (emitida en febrero de 2004).
• N
IIF 4 Contratos de Seguro (emitida en marzo de 2004)
• N
IIF 5 Activos no Corrientes Mantenidos para la Venta y Operaciones Discontinuadas (emitida en marzo de 2004).
• N
IC 1 Presentación de Estados Financieros (revisada en septiembre de 2007)*
• M
ejoras a las NIIF (emitido en mayo de 2008)*
• N
IIF 9 InstrumentosFinancieros (emitida en noviembre de 2009)†
Las siguientes Interpretaciones se refieren a la NIC 40 (revisada en 2003):
• S
IC-21 Impuesto a las Ganancias—Recuperación de Activos no Depreciables Revaluados (emitida en julio de 2000 y modificada posteriormente).
* Fecha de vigencia 1 de enero de 2009 Fecha de vigencia 1 de enero de 2013 (se permite la aplicación anticipada) †
©IASCF A957
NIC40
ÍNDICE
párrafos
INTRODUCCIÓN
IN1–IN10
NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD 40 PROPIEDADES DE INVERSIÓN
OBJETIVO
1
ALCANCE
2–4
DEFINICIONES
5–15
RECONOCIMIENTO
16–19
MEDICIÓN EN EL MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO
20–29
MEDICIÓN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO
30–56
Política contable
30–32C
Modelo del valor razonable
33–55
Incapacidad para determinar el valor razonable de forma fiable53–55
Modelo del costo
56
TRANSFERENCIAS
57–65
DISPOSICIONES
66–73
INFORMACIÓN A REVELAR
74–79
Modelos del valor razonable y del costo
74–79
Modelo del valor razonable
76–78
Modelo del costo
79
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
80–84
Modelo del valor razonable
80–82
Modelo del costo
83–84
FECHA DE VIGENCIA
85-85B
DEROGACIÓN DE LA NIC 40 (2000)
86
CON RESPECTO A LOS DOCUMENTOSCOMPLEMENTARIOS ENUMERADOS A CONTINUACIÓN VÉASE LA PARTE B DE ESTA EDICIÓN
APROBACIÓN POR EL CONSEJO DE LA NIC 40 EMITIDA EN DICIEMBRE DE 2003
FUNDAMENTOS DE LAS CONCLUSIONES DEL IASB SOBRE LA NIC 40 (REVISADA EN 2003)
FUNDAMENTOS DE LAS CONCLUSIONES DEL IASC SOBRE LA NIC 40 (2000) A958 © IASCF
NIC 40
La Norma Internacional de Contabilidad 40 Propiedades de Inversión (NIC 40) está contenida enlos párrafos 1 a 86. Aunque la Norma conserva el formato IASC que tenía cuando fue adoptada por el IASB, todos los párrafos tienen igual valor normativo. La NIC 40 debe ser entendida en el contexto de su objetivo y de los Fundamentos de las Conclusiones del Prólogo a las Normas Internacionales de Información Financiera y del Marco Conceptual para la Preparación y Presentación de los EstadosFinancieros. La NIC 8 Políticas Contables, Cambios en las Estimaciones Contables y Errores suministra la base para seleccionar y aplicar las políticas contables que no cuenten con guías específicas. ©IASCF A959
NIC 40
Introducción
IN1 La Norma Internacional de Contabilidad 40 Propiedades de Inversión (NIC 40) sustituye a la NIC 40 Propiedades de Inversión (emitida en 2000), y debe ser aplicada enlos periodos anuales que comiencen a partir del 1 de enero de 2005. Se aconseja su aplicación anticipada.
Razones para la revisión de la NIC 40
IN2 El Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad ha desarrollado esta NIC 40 revisada como parte de su proyecto de Mejoras a las Normas Internacionales de Contabilidad. El proyecto se emprendió con motivo de las preguntas y críticas recibidas,relativas a las Normas, que procedían de supervisores de valores, profesionales de la contabilidad y otros interesados. Los objetivos del proyecto consistieron en reducir o eliminar alternativas, redundancias y conflictos entre las Normas, así como resolver ciertos problemas de convergencia y realizar otras mejoras.
IN3 En el caso concreto de la NIC 40, el principal objetivo del Consejo fue realizaruna revisión limitada para permitir que un derecho sobre una propiedad mantenida por el arrendatario en régimen de arrendamiento operativo, pudiera clasificarse como propiedad de inversión bajo determinadas condiciones. Estas condiciones incluyen los requerimientos de que la propiedad debe satisfacer previamente la definición de propiedad de inversión, que el arrendatario debe contabilizar el...