Nic 40
Páginas: 3 (553 palabras)
Publicado: 30 de septiembre de 2010
El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de las propiedades de inversión y las exigencias de revelación de información correspondientes.
Propiedades de inversión sonpropiedades (terrenos o edificios, considerados en su totalidad o en parte, o ambos) que se tienen (por parte del dueño o por parte del arrendatario que haya acordado un arrendamiento financiero) paraobtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de para:
(a) su uso en la producción de bienes o servicios, o para fines administrativos; o
(b) su venta en el curso ordinario de los negocios.
Underecho sobre una propiedad que se mantenga por un arrendatario en régimen de arrendamiento operativo, se podrá clasificar y contabilizar como una propiedad de inversión siempre que:
(a) se cumpla elresto de la definición de propiedad de inversión;
(b) el arrendamiento operativo se contabilice como si fuera un arrendamiento financiero, de acuerdo con la NIC 17 Arrendamientos ; y
(c) elarrendatario utilice el modelo del valor razonable establecido en esta Norma para medir el activo reconocido.
Las propiedades de inversión se reconocerán como activos cuando, y sólo cuando:
(a) seaprobable que los beneficios económicos futuros que estén asociados con tales propiedades de inversión fluyan hacia la entidad; y
(b) el costo de las propiedades de inversión pueda ser medido de formafiable.
Las propiedades de inversión se medirán inicialmente al costo. Los costos asociados a la transacción se incluirán en la medición inicial.
El costo inicial del derecho sobre unapropiedad mantenida en régimen de arrendamiento financiero y clasificado como propiedad de inversión, será el establecido para los arrendamientos financieros en el párrafo 20 de la NIC 17; esto es, elactivo se reconocerá por el menor importe entre el valor razonable de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento. De acuerdo con ese mismo párrafo, se reconocerá como pasivo,...
Propiedades de inversión sonpropiedades (terrenos o edificios, considerados en su totalidad o en parte, o ambos) que se tienen (por parte del dueño o por parte del arrendatario que haya acordado un arrendamiento financiero) paraobtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de para:
(a) su uso en la producción de bienes o servicios, o para fines administrativos; o
(b) su venta en el curso ordinario de los negocios.
Underecho sobre una propiedad que se mantenga por un arrendatario en régimen de arrendamiento operativo, se podrá clasificar y contabilizar como una propiedad de inversión siempre que:
(a) se cumpla elresto de la definición de propiedad de inversión;
(b) el arrendamiento operativo se contabilice como si fuera un arrendamiento financiero, de acuerdo con la NIC 17 Arrendamientos ; y
(c) elarrendatario utilice el modelo del valor razonable establecido en esta Norma para medir el activo reconocido.
Las propiedades de inversión se reconocerán como activos cuando, y sólo cuando:
(a) seaprobable que los beneficios económicos futuros que estén asociados con tales propiedades de inversión fluyan hacia la entidad; y
(b) el costo de las propiedades de inversión pueda ser medido de formafiable.
Las propiedades de inversión se medirán inicialmente al costo. Los costos asociados a la transacción se incluirán en la medición inicial.
El costo inicial del derecho sobre unapropiedad mantenida en régimen de arrendamiento financiero y clasificado como propiedad de inversión, será el establecido para los arrendamientos financieros en el párrafo 20 de la NIC 17; esto es, elactivo se reconocerá por el menor importe entre el valor razonable de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento. De acuerdo con ese mismo párrafo, se reconocerá como pasivo,...
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