nic11

Área Contabilidad y Costos

IV

Aplicación práctica Nic 11
Contratos de Construcción
Ficha Técnica
Autor : C.P.C. Pascual Ayala Zavala
Título : Aplicación práctica Nic 11 Contratos de Construcción
Fuente : Actualidad Empresarial, Nº 236 - Primera Quincena de Agosto 2011

El objetivo de esta norma es el de prescribir el tratamiento
contable de los ingresos de actividades ordinariasy los costos
relacionados con los contratos de construcción.
Debido a la naturaleza propia de la actividad llevada a cabo
en los contratos de construcción la fecha en que la actividad
del contrato comienza y la fecha en la que termina el mismo
que recae normalmente en diferentes períodos contables. Por
tanto, el problema fundamental al contabilizar los contratos de
construcción es ladistribución de los ingresos de actividades
N° 236

Primera Quincena - Agosto 2011

ordinarias y los costos que cada uno de ellos genere, entre los
períodos contables a lo largo de los cuales se ejecuta.
A fin de explicar en forma práctica la aplicación de esta norma
internacional hemos desarrollado dos casos que presentamos
a continuación:

Caso Nº 1
Método del porcentaje de realizacióncontrato a precio fijo
sin modificaciones
La empresa Kuresa S.A. realiza un contrato con una entidad
pública para la construcción de una planta en una carretera a
precio fijo; la construcción se programa para 4 años, el valor
Actualidad Empresarial

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Aplicación Práctica

del contrato total es de S/.2,900,000 y el costo estimado por la
empresa contratista es de S/.2,390,000.Los costos incurridos reales durante los 4 años fueron los siguientes:
Año 1
Año 2
Año 3
Año 4

549,000
661,000
601,000
579,000
2,390,000

El procedimiento que debe utilizar la empresa Kuresa S.A., para
determinar la utilidad del período, es aplicar el porcentaje de
avance de la obra al monto del total de la estimada en los 4
años, de acuerdo al siguiente cuadro:
Determinando laUtilidad

Ingresos
Costos
Utilidad

Durante los 4 años de duración del contrato no hubo ninguna
variación respecto a los ingresos y costos estimados.
Desarrollo
El problema de las construcciones a largo plazo tal como se
presenta en el presente ejemplo (4 años), es cómo determinar
los ingresos y los costos asociados a esos ingresos durante los períodos de construcción de la obra,considerando que de acuerdo
al enunciado la fecha de inicio de la construcción y culminación
de la obra, corresponden a períodos diferentes.
El párrafo Nº 25 de la última versión de la NIC en estudio determina que el reconocimiento de los ingresos ordinarios y costos
con referencia al estado de realización del contrato es, a menudo,
denominado método del porcentaje de realización. Según este
método,los ingresos ordinarios derivados del contrato se comparan con los costos del mismo incurridos en la consecución del
estado de realización en que se encuentre, con lo que se revelará
el importe de los ingresos ordinarios, de los gastos y de los resultados que pueden ser atribuidos a la parte del contrato ejecutado.

Utilidad Primer Año

Para poder explicar con mayor claridad lo descrito enla NIC
veamos a continuación el desarrollo del enunciado.
Primer Año
Datos de Estimados del Contrato
Primer Año
Costos

Utilidad

Inicial

2,900,000

239,000

510,000

Total

2,900,000

239,000

510,000

Primer Año

Costos Estimados y Ejecutados
Año 1

Año 2 Año 3 Año 4

Costos Estimados
Costos Ejecutados

Costos

117,147

Año 1

Año 2

Año 3 Año 4Costos Estimados

Costos

%

2,390,000 100.00

Costos Ejecutados 549,000 661,000

1,210,000

50.63

Costos sin Ejecutar

1,180,000

49.37

Grado de avance 2º. año
Ejecutado
49%

51%

Por Ejecutar

De acuerdo a lo mostrado en el gráfico y en los cuadros previos,
se puede advertir que en el segundo año el avance de la construcción es de 50.63% de lo programado en los 4...