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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Contrato de Promesa de Compraventa que celebran por una parte el Señor Miguel Reyes Téllez, en cuanto poseedor y presunto heredero del señor _______________________________, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL PROMITENTE VENDEDOR”, y por la otra la Señora Verónica Rodríguez Mateo, por su propio derecho, a quien en lo sucesivo se le denominará “ELPROMITENTE COMPRADOR”, quienes deciden sujetarse al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES:

I. DECLARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”

1. Qué es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.
2. Qué manifiesta que el señor Salvador Reyes Ballón, es el único y legitimo dueñode la propiedad ubicada en __________________________ tal como consta en la escritura pública número __________, pasada ante la fe del notario público número_____, Lic.___________________, de la ciudad de____________ y que se anexa a la presente como constancia.
3. Qué manifiesta que el señor Salvador Reyes Ballón falleció con fecha del día 22 veintidós de Marzo del año 2006 dos mil seis, taly como consta en el acta de defunción número___ del libro______, del tomo____, expedida por el registro civil_________________, de la ciudad de ___________ y que se anexa a la presente como constancia.
4. Qué manifiesta ser hijo del señor Salvador Reyes Ballón como lo acredita con la copia del acta de nacimiento.
5. Qué manifiesta bajo protesta de decir verdad que es poseedor y únicoheredero del inmueble que se encuentra ubicado en ________________ . Cuya superficie, medidas y colindancias son las siguientes:
6. Qué es de nacionalidad mexicana y que para los efectos de este contrato señala como domicilio el ubicado en la calle Prolongación Manuel Pérez Coronado número 64 “A” sesenta y cuatro letra “A” de la colonia ________, de esta la ciudad de Uruapan, Michoacán.

II.DECLARA “EL PROMITENTE COMPRADOR”.

1. Qué es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos, y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.
2. Qué es de nacionalidad mexicana, y que para los efectos de este contrato señala como domicilio el que se encuentra ubicado en ________________.
3. Qué conoce el inmueble objeto de la presenteoperación, manifestando que está conforme con las condiciones del mismo.
4. Que tiene conocimiento de que el actual poseedor y único heredero del dueño del inmueble no ha tramitado el juicio sucesorio respectivo para adjudicarse legalmente dicha propiedad y en consecuencia se obliga desde este momento a tramitar el juicio sucesorio correspondiente, bajo su costa y responsabilidad, a fin de obtenerla escrituración del inmueble ya mencionado con anterioridad.

III. DECLARAN LOS PROMITENTES:
1. Qué este contrato se encuentra libreo de dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio del consentimiento que invalide el mismo, y que es su voluntad sujetar su compromiso al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS.

PRIMERA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se obliga a vender al “PROMITENTE COMPRADOR”el inmueble ubicado en calle____________, colonia________, de la ciudad de______________; y el “PROMITNTE COMPRADOR” se obliga a su vez a comprarlo al finalizar la tramitación del juicio sucesorio respectivo en el que se determine que el “PROMITENTE VENDEDOR” es el dueño legítimo del inmueble cuya superficie, medidas y colindancias se mencionaron con antelación en el capítulo de declaraciones delpresente contrato y se tienen aquí por reproducidas.
SEGUNDA. Fijan las partes como precio de la futura compraventa la cantidad de $100,000.00 (cien mil pesos 00/100 m.n.) el cual será cubierto por “EL PROMITENTE COMPRADOR” en el momento de la firma del presente contrato y que no se incluye en dicha cantidad los gastos que el juicio sucesorio pudiera originar, mismos que serán cubiertos por...
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