Norma nic 17

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Ejercicio 1 Alcance de la norma

Indique si las siguientes situaciones están bajo el alcance de la NIC 17. • • • • • • • •

Una empresa paga el arriendo del terreno y de maquinarias destinado a la exploración de minerales en el norte de Chile. La concesión otorgada por un gobierno a una empresa para la construcción, mantención y operación de un aeropuerto por 30 años. Una empresa arrienda aotra un local comercial, y el pago mensual se compone principalmente de un porcentaje sobre las ventas, la parte fija del arriendo es poco significativa. Una empresa arrienda a otra un inmueble, y esta se los subarrienda a la misma empresa en las mismas condiciones del arriendo original. Una empresa arrienda un edificio de oficinas para subarrendarlas posteriormente. Una empresa vende uno de susactivos fijos, y luego arrienda posteriormente este mismo activo, con cuotas de mercado y por un tiempo similar a su vida económica. El pago por el uso de patentes industriales por dos años. Una empresa arrienda oficinas a otras empresas, incluyendo servicio de aseo, seguridad, mantención de las oficinas.

Solución Ejercicio 1

El siguiente cuadro indica las respuestas para cada caso.Situación

Solución y justificación

Una empresa paga el arriendo del Se debe distinguir al arriendo de la maquinaria, que si terreno y de maquinarias destinado a la está cubierto por la NIC 17, en cambio el arriendo del exploración de minerales en el norte de terreno no está en el alcance de esta norma. Chile. La concesión otorgada por un gobierno No es arriendo, este tipo de actividades está tratadapor a una empresa para la construcción, la CINIIF 12. mantención y operación de un

aeropuerto por 30 años Una empresa arrienda a otra un local Es arriendo, no se distingue entre pago en cuotas

comercial, y el pago mensual se determinadas o cuotas contingentes. compone principalmente de un

porcentaje sobre las ventas, la parte fija del arriendo es poco significativa Una empresa arriendaa otra un No es arriendo, ya que tanto la propiedad del bien, como inmueble, y esta se los subarrienda a la el derecho del uso sobre el bien no se transfiere, y como misma empresa en las mismas las cuotas se compensan, tampoco hay riesgo de crédito, por lo que no existe arriendo.

condiciones del arriendo original

Una empresa arrienda un edificio de Es arriendo, pero no se utilizarán loscriterios de oficinas para subarrendarlas valoración de la NIC 17, sino que se tratará como inversiones inmobiliarias según la NIC 40.

posteriormente.

Una empresa vende uno de sus activos Es arriendo, y la transacción completa es una venta con fijos, y luego arrienda posteriormente pacto de arrendamiento posterior, por lo que ambas este mismo activo, con cuotas de operaciones (venta y arriendo)se rigen por la NIC 17. mercado y por un tiempo similar a su vida económica El pago por el uso de patentes No es arriendo. industriales por dos años Una empresa arrienda oficinas a otras Es arriendo, pero se debe separar cuales son resultados empresas, incluyendo servicio de aseo, por arriendo, y cuales por servicios. seguridad, mantención de las oficinas

Ejercicio 2 Clasificación de losArrendamientos

Clasifique las siguientes situaciones en arrendamiento operativo o financiero de acuerdo a las normas de la NIC 17. • • •

Se arrienda un bien raíz por 20 años, dentro de las cláusulas del contrato se establece que la mantención es de cargo del arrendador, y la vida económica del inmueble es de 60 años. Se arrienda una maquinaria fabricada a pedido por el arrendatario, la vida útilasignada por el arrendatario es similar a la vida económica. Se arriendan vehículos por 2 años, con la posibilidad de prorrogar cada dos años el contrato, manteniendo las cuotas iniciales.



Se arrienda un bien raíz, en que se separa el valor que se cancela por el terreno y por el inmueble, siendo el pago por el terreno el más significativo. El plazo del contrato es de 10 años, y el...
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