Normas minimas de diseño

NORMAS MINIMAS DE DISEÑO

Índices de Ocupación y Construcción

Artículo 107.
En edificaciones Unifamiliares y Bifamiliares, y en cuanto a índices de ocupación y construcción se refiere, sedeberán observarse los siguientes valores:

a) En la Zona R-1
Índice de ocupación máxima: 0.47
Índice de construcción máxima: 0.94

b) En la Zona R-2
Índice de ocupación máxima: 0.54
Índice deconstrucción máxima: 1.08

c) En la Zona R-3
Índice de ocupación máxima: 0.63
Índice de construcción máxima: 1.26

Artículo 108.
Para los índices de ocupación y construcción de edificacionesMultifamiliares, deberán observarse los siguientes valores:

a) En la Zona R-1
Índice de ocupación máxima: 0.54
Índice de construcción máxima: 3.24


b) En la Zona R-2
Índice de ocupación máxima:0.56
Índice de construcción máxima: 2.24

c) En la Zona R-3
Índice de ocupación máxima: 0.65
Índice de construcción máxima: 2.60

Artículo 109.
Para las edificaciones que no están contempladas enlos artículos 107 y 108, la Municipalidad, por medio del Departamento, fijara los índices máximos de ocupación y construcción correspondientes, cuyos valores no serán mayores a los que se establecenen el artículo 108.

PATIOS Y POZOS DE LUZ: Garajes y Estacionamientos

Artículo 110.
Los patios de las edificaciones Unifamiliares y Bifamiliares, sean estos interiores o al exterior, deberáncumplir las siguientes especificaciones:

a) En la Zona R-1
Área mínima: 12 Mts2
Lado mínimo: 3 Mts.

b) En la Zona R-2
Área mínima: 9 Mts2
Lado mínimo: 3 Mts
c) En la Zona R-3
Área mínima:6.25 Mts2 para el primer piso
Lado mínimo: 2.5 Mts.

Artículo 111.
En las edificaciones Multifamiliares, los patios, sean estos interiores o al exterior, deberán cumplir las siguientesespecificaciones:

a) En la Zona R-1
Área mínima: 16 Mts2 para 4 o menos pisos
20 Mts2 para 6 pisos
Lado mínimo: 4 Mts.

b) En la Zona R-2
Área mínima: 16 Mts2
Lado Mínimo: 4 Mts

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