Nulidad Hipotecaria

ALEJANDRO CALAO BUSTILLOS Y ARACELY AREVALO HERNANDEZ
VS
BANCO DE MEXICO en su carácter de FIDUCIARIO DEL GOBIERNO FEDERAL EN EL FIDEICOMISO DENOMINADO FONDO DE OPERACIÓN Y FINANCIAMIENTO BANCARIO A LA VIVIENDA (FOVI), HIPOTECARIA SU CASITA S.A. DE C.V. INSTITUCIÓN DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO Y OTROS.



C. JUEZDE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E.




ALEJANDRO CALAO BUSTILLOS Y ARACELY AREVALO HERNANDEZ, mexicanos, mayores de edad, por nuestro propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en Blvd. Diaz Ordaz Numero 13251 Fraccionamiento La Escondida Centro Comercial “Las Palmas” de esta ciudad de Tijuana B.C. yautorizando para tales efectos, en términos del artículo 1069 del Código de Comercio, al LIC. GERARDO SUAREZ LEON, así como a la pasante de derecho ILSE ESTEFANIA CAMOS GARCIA, ante Usted con el debido respeto comparecemos para exponer:


Que en la vía Ordinaria Mercantil vengo a demandar a:


I).- “FOVI” BANCO DE MEXICO, EN SU CARÁCTER DE DE FIDUCIARIO DEL GOBIERNO FEDERAL EN ELFIDEICOMISO DENOMINADO FONDO DE OPERACIONES Y FINANCIAMIENTO BANCARIO A LA VIVIENDA, quien tiene su Domicilio en Avenida de los Héroes numero 298, Centro Cívico de la Ciudad de Mexicali, Baja California. Solicitando se gire atento exhorto con los insertos necesarios a fin de emplazarlo.


II).- También a HIPOTECARIA SU CASITA S.A. DE C.V., en su carácter de apoderado especial de BANCO DEMEXICO, quien tiene su domicilio en _____________________________________________________.


III).- Demando al NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 8, con domicilio en AVENIDA SONORA NUMERO 13-3, FRACCIONAMIENTO CHAPULTEPEC de esta ciudad de Tijuana B.C.



A todos ellos los demando por el pago y cumplimiento de las siguientes:


P R E S T A C I O N E S


A. La nulidad del contratomercantil descrito en la Escritura Pública número 43,568, del volumen 1280 de fecha 8 de Enero del 2001, firmada ante el Lic. RICARDO DEL MONTE NUNEZ, en su calidad de Titular de la Notaria Publica Número ocho de esta municipalidad, mediante la cual comparecieron BANCO DE MEXICO, en su carácter de fiduciario del Gobierno Federal en el fideicomiso denominado Fondo de Operación y FinanciamientoBancario a la Vivienda (FOVI), como acreedor en Primer Lugar, e HIPOTECARIA SU CASITA, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO como acreedor en Segundo Lugar, a favor de CONSORCIO DE INGENIERIA INTEGRAL S.A. DE C.V., como deudor, representada por el Señor Ingeniero JOSE ANTONIO AGUILAR OBREGON como parte vendedora y el SR. ALEJANDRO CALAO BUSTILLOS como parteadquiriente DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA, donde el adquiriente formalizo un CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE con Garantía Hipotecaria, respecto al inmueble identificado como Unidad numero 18, del conjunto habitacional denominado ABETOS, CONDOMINIO “A” construido sobre el lote numero 18 de la manzana número 952, del fraccionamiento EL REFUGIO QUINTAS CAMPESTRE, de esta ciudad ubicada sobre carreteraFederal a Tecate, Delegación la Presa Tijuana B.C., con una superficie total del área de terreno de ____________ metros cuadrados y una superpie total de área de edificación de ___________ metros cuadrados tal y como se acredita con la copia certificada de la escritura pública que se describe en este párrafo, por lo tanto la nulidad se solicita única y exclusivamente respecto del CONTRATO DEAPERTURA DE CRÉDITO CON INTERES Y GARANTÍA HIPOTECARIA, mismo que se describe en el inciso b), bajo el nombre de EL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA, toda vez que la compra venta fue efectuada en forma perfecta, quedando inscrita la operación de compra venta y apertura de crédito simple con garantía hipotecaria bajo las partidas registrales número 5255708, la primera...