Obligaciones civiles y comerciales

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PROGRAMA

Parte General

1) Generalidades del concepto de obligaciones
2) Clasificación de las obligaciones
3) Fuentes de las obligaciones
4) Responsabilidad en general
5) Medios y acciones de protección del acreedor
6) Extinción de las obligaciones
a) El pago
b) Modalidades especiales de pago
1) Pago por consignación
2) Pago por subrogación
3) Pago por cesión debienes
4) Pago por dación de bienes
5) Pago con beneficio de competencia
6) Mutuo disenso
7) Novación
8) Remisión o condonación
9) Compensación
10) Confusión
11) Pérdida de la cosa debida
12) Condición resolutoria
13) Nulidad
14) Transacción y conciliación
15) Otras formas de extinguir

Obligaciones
Principio y fin de la persona natural¿Qué es la persona natural?
Rta: son personas naturales todos los individuaos de la especie humana, cualquiera que sea su edad, estirpe condición y sin distinción, mi sustento legal es el articulo 74, y estamos hablando de este tema por que emplazamos a ver la persona jurídica, pero antes había que aclarar que es persona natural o física.
La extinción de la persona termina con la muerte como lodice el artículo 94 del C.C.
Existen dos clases de muertes biológicas, natural que es por hecho y la violenta que es por acto.

¿Que es persona jurídica?
Es una persona ficticia o una ficción del pensamiento del hombre, capaz de ejercer derechos y contraer obligaciones civiles y de ser representado judicial y extrajudicialmente. Las personas jurídicas son de dos especies: corporaciones yfundaciones de beneficencia pública, basándome en el artículo 633 del C.C.

Elementos que estructuran la obligación
El C.C. no define el concepto de obligación, este trae tres elementos esenciales
Sujeto Objeto y Vinculo jurídico

Clasificación de las obligaciones
Dentro de las diversas clasificaciones empezaremos por las
Principales: tienen vida jurídica propia no necesitan deotra.
Accesoria: necesitan de otra para su existencia
A raíz de estas clasificaciones de las obligaciones veremos que clases de contratos existen para que se den obligaciones accesorias.

¿Que es la hipoteca?
Rta: Es un derecho real accesorio de prenda constituido sobre un inmueble, que permaneciendo en poder del deudor sirve como garantía del incumplimiento de una obligación, asentándome enel artículo 2432 del C.C.
La hipoteca supone de la afectación de una cosa inmueble al cumplimiento de una obligación.
Es un derecho real de garantía accesoria, por que asegura el incumplimiento de una obligación principal.
Es una desmembración de la propiedad, representa una de las facultades o poderes que pertenece al propietario.
El acreedor hipotecario adquiere la facultad de enajenar lacosa constituida en hipoteca, mediante procedimientos que la ley permite, mediante subasta publica autorizada judicialmente.
El deudor que debe entregar la cosa inmueble al acreedor esta faculta para retenerla asta que el acreedor pague.
En términos generales la hipoteca es una garantía para respaldar una obligación pendiente, y que en el incumplimiento de esta acarrea consecuencias jurídicas.Estamos hablando de hipoteca por que empezamos a ver la clasificación de las obligaciones y esta es incluida dentro de las obligaciones accesorias.

¿Que tiempo hay para registrar hipoteca?

Rta: el tiempo para registrar la hipoteca es de 30 días a partir de la firma de la escritura según el C.C. y si no se hace en ese término no tendrá valor alguno como lo dice el artículo 2435 del C.C.¿Cuándo se le cataloga como hipoteca de primer y segundo grado?
Se le clasificara como hipoteca de primer y segundo grado, cuando una persona le hipoteque a otras dos, el que primero la registre de esos dos individuos se le dará el rango.

Ahora pasamos a ver otra garantía real de las mas importantes como lo es la PRENDA.

Al igual que la hipoteca tiene las mismas características y...
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