Opcion De Compra

OPCIÓN DE COMPRAVENTA DE UNA FINCA Y DE CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA DE HABITACIÓN EN TAL FINCA. Suscrita entre XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, en adelante citado solamente como OFERENTE, y XXX (nombre de la persona), en adelante citado únicamente como OPTANTE, al amparo de las siguientes: DECLARACIONES: I.- DEL OFERENTE. 1.- Es una sociedad anónima costarricense, inscrita en el Registro Mercantilbajo su número de cédula de persona jurídica tres-ciento uno- trescientos ochenta y tres mil setecientos cuarenta y cuatro. 2.- Está representada por su PRESIDENTE con facultades de apoderado generalísimo sin límite de suma, señor XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, quien es mayor de edad, casado por segunda vez, Empresario, cédula xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, vecino dexxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. 3.- Es la propietaria de una finca inscrita en el Registro Público, xxxxxxxxxxxxxxxxx, matrícula XXX-F-cero cero cero; que se describe de la siguiente manera: Naturaleza: XXX; Situada en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de la provincia indicada; Linda al norte con XXX, al sur con XXX, al este con XXX y al oeste con XXX; Mide XXX metros cuadrados y tiene un coeficiente de copropiedad de XXXy un porcentaje de valor de XXX por ciento. Dicha finca forma parte de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, cédula jurídica xxxxxxxxxxxxxxxxx. En la finca se construirá una casa de habitación con la siguientes características: XXX. 4.- La citada finca se encuentra libre de anotaciones, y con los siguientes gravámenes: a) servidumbre trasladada, inscrita en el Registro Público de la Propiedad Inmueble,bajo el tomo trescientos sesenta y cuatro, asiento cero siete mil veinticuatro, consecutivo uno, secuencia cero novecientos, subsecuencia cero cero uno y; b) Plazo de Convalidación (rectificación de medida), inscrita en el Registro Público de la Propiedad Inmueble, al tomo xxxxxxxxxxxxx, asiento xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, consecutivo xxxxxxxxxxxx, secuencia xxxxxxxxxxxxxxxxxx, subsecuenciaxxxxxxxxxxxxxxx. Igualmente, se encuentra al día en el pago de los impuestos municipales y nacionales. 5.- El precio de venta del inmueble y de construcción de la casa de habitación indicada es la suma de US$XXX (XXX dólares). Nota: Sería bueno separar el valor de la finca del valor de la construcción. 6.- Es su deseo obligarse en los términos de esta opción de compraventa de inmueble y de construcción decasa de habitación, para lo cual cuenta con la capacidad suficiente y en la declaración de su voluntad no ha mediado vicio alguno del consentimiento. II.- DEL OPTANTE.

1.- XXX (poner el nombre completo del cliente, indicar que es mayor de edad, estado civil – soltero, casado una vez, etc.- profesión u oficio, número de cédula de identidad o de documento de identificación y dirección exacta. Sies una sociedad anónima costarricense se indica que se encuentra inscrita bajo su número de cédula jurídica tres-ciento uno-XXX o bien, si la sociedad se encuentra inscrita en el antiguo sistema del Registro Público, bajo el número de Tomo, XXX, Folio, XXX y Asiento, XXX, del Registro Mercantil y con cédula jurídica tres-ciento uno-XXX). 2.- (En caso de que el optante sea una sociedad) Estárepresentada por su Apoderado Generalísimo sin límite de suma o bien por su Apoderado Especial y se indica que con facultades suficientes para este acto, señor XXX (poner el nombre completo del apoderado, indicar que es mayor de edad, estado civil –soltero, casado una vez, etc.- profesión u oficio, número de cédula de identidad o de documento de identificación y dirección exacta). 3.- Conoce lasdisposiciones del “Reglamento xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx” y está dispuesto a cumplir con ellas. 4.- Es su deseo obligarse en los términos de esta opción de compraventa de inmueble y de construcción de casa de habitación, para lo cual cuenta con la capacidad suficiente, así como con los recursos necesarios, y en la declaración de su voluntad no ha mediado vicio alguno del consentimiento....