PAGO DE ISR

¿QUIERE VENDER SU CASA PERO NO PAGAR ISR?
La ley ofrece a los contribuyentes algunas alternativas para exentar este impuesto o reducir su pago, que podría llegar hasta 30% sobre la ganancia de laventa de su vivienda.
La ganancia es, en términos generales, el excedente entre el precio al que la persona compró la vivienda y el precio al que la vende”
CÓMO EXENTAR EL PAGO
Según la Ley delISR, si su casa tiene un valor menor a 1 millón 500,000 unidades de inversión (Udis), equivalente a 7 millones 440,000 pesos, usted puede solicitar al notario la exención de este impuesto.
Solo existela condición de que no haya solicitado otra exención durante los cinco años.
El notario es el responsable de enterar al SAT sobre dicha venta, asegurándose de que la persona no haya hecho una exencióndurante los cinco años previos a la venta de ese inmueble. Si ya vendió una casa y quiere vender otra en un plazo menor a cinco años, ya no puede exentar el ISR pero puede deducir los gastosrelacionados con mejoras a su casa.
PARA CASAS DE MÁS DE 7 MILLONES
Si la transacción se hizo por un monto superior a 1 millón 500,000 Udis (7 millones 440,000 pesos), usted deberá pagar el ISRcorrespondiente sobre la ganancia de la venta. En este caso, la persona pagará este impuesto salvo que demuestre que habitó la casa los últimos cinco años.
Aun cuando la casa se haya vendido en 10 millones depesos, que claramente rebasa el límite de 1 millón 500,000 Udis, la ley permite exentar el pago siempre y cuando la persona demuestre que habitó la casa cinco años antes a la fecha de venta.
A travésde los siguientes documentos se puede comprobar que ha sido habitada la propiedad:
Recibos de luz
Recibos de teléfono
Estados de cuenta emitidos por instituciones del sistema financiero o detarjetas de crédito departamentales.

NO SIEMPRE CONVIENE EXENTAR EL ISR SI ES QUE SE POSEEN OTRAS PROPIEDADES
Antes de buscar la exención hay que tomar en cuenta lo siguiente:
1. No solicitar la...