Parcial 1 derecho registral

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PUBLICIDAD REGISTRAL.
Es una institución especializada que tiene por objeto la constitución, transmisión, modificación y extinción de los Derechos Reales y otros bienes, a nivel de Notarías yRegistros, respectivamente.
Es un medio a través del cual se puede obtener información sobre los bienes muebles o inmuebles o sobre las personas en general. Es el acceso a la información registral.CLASES
* Publicidad Registral Notificativa: notifica a determinadas personas de ciertos actos jurídicos, sirve para que un acto jurídico no este viciado de nulidad absoluta.
* PublicidadRegistral Declarativa: da fe pública ante terceros de que un derecho le pertenece a determinada persona.
* Publicidad Registral Constitutiva: da fe pública de la constitución o creación de un hechoque tiene consecuencia jurídica y que ese derecho le pertenece a una determinada persona.
compra y se convierte en el verdadero dueño del bien inmueble.
Los Sistemas Registrales.
Según SanzFernández: "Sistema regístral es el conjunto de normas que en un determinado país regulan las formas de publicidad de los derechos reales sobre los bienes inmuebles a través del Registro de la Propiedad,así como el régimen y organización de esta institución. Lo cual dicho en forma sintética sería el conjunto de normas reguladoras de la institución del Registro de la Propiedad, tanto desde un punto devista sustantivo, es decir, el valor de los asientos como forma de constitución o publicidad de aquellos derechos, como desde un punto de vista formal, es decir, la organización y el régimen delRegistro".
Desde el punto de vista de la eficacia y valor jurídico de los asientos regístrales, se pueden clasificar los sistemas inmobiliarios en:
a) Sistemas que reducen el Registro a fines de simplepublicidad o que adoptan el Registro con efectos de requisitos de oponibilidad:
b) Sistemas que atribuyen a los asientos regístrales efectos convalidantes, presumen la exactitud del Registro y...
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