Partes de un proyecto

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1. MEMORIA
Memoria Descriptiva
- Generalidades:
• Objeto del proyecto: la redacción de la documentación técnica de la obra de construcción. Descripción de la obra.
• Promotor y/o propietario: nombre, CIF-NIF, dirección, etc. Datos identificativos.
• Emplazamiento de la obra: puntos geográficos y lejanos de la parcela. Ejemplo: zona sur a 40 Km. delaeropuerto.
• Justificación de la obra: argumentos para justificar la obra. Ejemplo: ¿Por qué vamos a construir una vivienda unifamiliar?, ¿por qué es una zona comercial?

- El terreno y sus características:
• Forma y dimensiones del terreno.
• La topografía y los linderos: estudio del relieve del terreno (irregularidades). Descripción de las servidumbres de paso (si lashubiera).
• Emplazamiento respecto a la población: ejemplo: IES Geneto se encuentra en la periferia de La Laguna a 3 km. Del casco urbano, en una zona agrícola dispersa.
• Subsuelo: características técnicas del terreno (compacto, granular, con poca coherencia, etc).
• Normativa urbanística: nombrar la normativa existente.
• Estado actual: cómo está la parcela (poseecasa o no, está abandonada o no, etc).

- Características y situación de los servicios:
• Agua: si hay suministro o no, se realizará en el tiempo (si es una urbanización se habla de abastecimiento).
• Electricidad: si hay suministro o no, se realizará en el tiempo (si es una urbanización se habla de red exterior).
• Alcantarillado: si hay suministro o no, se realizará enel tiempo (si es una urbanización se habla de red de alcantarillado, saneamiento y desagües).
• Telefonía: si hay suministro o no, se realizará en el tiempo
• Gas: en anarias es butano y es un servicio individual.
• Acceso: acceso y condiciones de las vías.
• Transportes

- Composición y desarrollo del programa:
• Zonificación: comentar la zona (rural,urbana,…)
• Situación de la edificación: situación del edificio dentro de la parcela (no “en relación a”).
• Razones de adopción de la edificación: por qué se distribuye de una determinada manera o, por ejemplo, por qué vamos a rehabilitar o demoler.
• Tipo de vivienda.
• Jardinería: hay o no.
• Descripción de la vivienda: describir al detalle la vivienda.- Resumen de superficies:
• Describir por plantas la superficie construida y la superficie útil. Ejemplo:
|DEPENDENCIAS |SUPERFICIE CONSTRUIDA |SUPERFICIE ÚTIL |
|PLANTA BAJA|
|Cocina-Office | |22.07 |
|Salón-Comedor | |32.00 |
|Estar| |22.28 |
|Baño 1 | |2.61 |
|Cuarto de Lavado ||1.91 |
|Cuarto de Máquinas | |2.93 |
|TOTALES |123.01 M2 |83.81 M2 |
|PLANTA ALTA...
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