Patologias De Construccion

NOMBRE DEL EDIFICIO:Bloques de Ayuso | DIRECCIÓN:Av. Ronda de Levante |

FOTOGRAFÍA: | | SITUACIÓN: |
CROQUIS PLANTA BAJA |
SECCIÓN POR ESCALERA |

DATOS GENERALES DEL EDIFICIO | REFERENCIA CATASTRAL: |

Nombre del edifico | Bloques de Ayuso | Fecha de inspección: 02/03/2012 |
Dirección | Avenida Ronda de Levante | Nº |
Datos de interés:El edificio se encuentra en avenida RondaLevante, junto con otro forman los conocidos como Bloques de Ayuso, construidos en 1953. El inmueble es propiedad de los hermanos Alfonso e Isabel Ayuso y se encuentra en régimen de alquiler con renta antigua en la gran mayoría de casos.Componen el edificio un total de X pisos y X bajos comerciales. |
Fachadas
| Fachada norte:Avenida Ronda de Levante. Resulta ser la fachada principal delinmueble y también por donde se accede al local. Es la fachada que mejores condiciones presenta. Long: 14m Altura:15m |
| Fachada sur:Plaza Santoña. Tienes dos valcones y una puerta de acceso a un patio exterior privado.Long: 14m Altura: 15m |
| Fachada este:La fachada este tiene 8 ventanas y 3 Voladizos. La longitud de la fachada es de 15m y la altura de la misma incluyendo el ultimo pisoson de 18m de altura. |
| Fachada oeste:Linda con la rampa de acceso a un garaje del edificio más próximo a esta. Es la fachada mas estropeada. Tiene una longitud de 14m y altura de 18m. |
Cubierta | Tipo: Cubierta inclinadaCubierta a dos aguas | Cubierta transitable |
| Estado de conservación: Deficiente. -Sufre desprendimientos de tejas.-Infiltraciones por causas de los agentesatmosféricos.-Desprendimientos de pintura. |
|

TEST PATOLOGÍA FACHADA Y CUBIERTA |
Descripción | Tipo | Estado de conservación | Tipo de patología | Causas posibles de la patología | Grado de incidencia | Plazo de intervención |
FACHADAS |
Elementos constituyentes |
Revestimiento Continuo | Pintura | 2 | C | a,b | II | * |
Ventanas y huecos| | 2 | A,D | a.c | II | * |
Dinteles | | 2 | B | a,b | II | * |
Jamba | | 2 | B | a,b | II | * |
Vierteaguas | Sin goterón | 2 | A,B | a,c | II | * |
Elementos salientes | |
Balcones | | 3 | B,C,D | a,b | II | ** |
Cornisas | | 3 | A,B | a | II | ** |
Aleros | | 3 | A,B | a | II | ** |
Barandillas | | 1 | | | | |TEST PATOLOGÍA FACHADA Y CUBIERTA |
Descripción | Tipo | Estado de conservación | Tipo de patología | Causas posibles de la patología | Grado de incidencia | Plazo de intervención |
CUBIERTAINCLINADA |
Elementos constituyentes |
Teja | Cerámicaarabe | 2 | B | a | II | * |
Canalones vistos | Ausencia de ellos | | | | | |
Otros elementos | |
Antena parabólica | | 2 | A | a | I| * |
Pararrayos | | 2 | A | a | I | * |
Chimeneas | | 1 | | | | |

Estado de conservación: 1-Bueno, 2-Deficiente, 3- Peligroso
Tipo de patología: A- Rotura del elemento, B- Desprendimientos, C- Humedades, D- Grietas y fisuras
Causas posibles de la patología: a-Falta de mantenimiento, b- Actuaciones en el entorno de la edificación, c- Mala ejecución
Grado de incidencia: I- Puntual,II- Generalizado
Plazo de intervención: ** Inmediata * Sin definir

• DESCRIPCIÓN DE LOS DAÑOS
DAÑO1: HUMEDADES.
Humedades por causa de los agentes atmosféricos y el deterioro de la bajante de aguas pluviales.
DAÑO1: HUMEDADES.
Humedades por causa de los agentes atmosféricos y el deterioro de la bajante de aguas pluviales.

DAÑO 2: DESPRENDIMIENTOS
Desprendimientos de cornisa. Elcerramiento queda desprotegido de la lluvia y por consecuencia se produce el desprendimiento del revestimiento .
DAÑO 2: DESPRENDIMIENTOS
Desprendimientos de cornisa. El cerramiento queda desprotegido de la lluvia y por consecuencia se produce el desprendimiento del revestimiento .

DAÑO 3: EFLORESCENCIAS
LESION QUIMICA: HUMEDADES

DAÑO 3: EFLORESCENCIAS
LESION QUIMICA: HUMEDADES

DAÑO...