Pdmkt

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Plan de Marketing Estratégico

1. INTRODUCCIÓN

El plan de marketing es una herramienta de gestión por la que se determina los pasos a seguir, las metodologías y tiempos para alcanzar unos objetivos determinados. Así tenemos que el Pdmkt forma parte de la planificación estratégica de una compañía.

No podemos olvidar que no debe ser una actividad aislada, sino, por el contrario debe estarperfectamente unida al resto de departamentos de la empresa (Finanzas, producción, calidad, personal etc...)

2. ETAPAS DEL PLAN DE MARKETING

El Plan de Marketing exige una metodología a seguir con cierta precisión si no queremos caer en el desorden. Es importante seguir todas y cada una de las etapas siguientes en el orden descrito.

2.1 Análisis de la Situación.

En este apartadodeberemos identificar:

· Competidores existentes

Análisis de la Oferta

A continuación se presenta el detalle de las principales inmobiliarias que operan en Copiapó y sus correspondientes proyectos mas significativos:

CONSTRUCTORA PY

DON LEONIDAS II, conjunto habitacional se encuentra ubicado en el sector tradicionalmente llamado Pueblo de San Fernando, cercano a centroscomerciales, colegios, bancos, Universidad del Mar y a pasos de locomoción colectiva, este proyecto cuenta con un modelo de casa con excelentes terminaciones.
Casa Alicante (Desde 2.420 hasta 2.780 UF; 72,22 m2 y 81,27 m2).valor = 33,51 UF/m²; 34,21 UF/m²

PORTAL DEL PALOMAR, Ubicado en el mejor sector del Palomar en Copiapó, cercano a bancos, supermercado, y colegios con locomoción en la puerta.
Lascasas son de un diseño elegante y moderno, 2 a 4 dormitorios, cocina amoblada y alternativas con mansarda terminada. Además, el conjunto habitacional cuenta con excelentes accesos y amplios jardines.
Casa Argenta (72,11m2), Casa Platino (51,56 m²), Casa Salitre (72,11 m²) (Desde 1.865 UF Hasta 2.520 UF). Valor= Argenta (desde 25,86 hasta 34,94); Casa Platino (desde 36,17 hasta 48,88); CasaSalitre (desde 25,86 hasta 34,94) (UF/m²)

TIERRA VIVA, Está ubicado en el sector residencial “Más exclusivo de Copiapó” y posee una excelente proximidad a colegios, universidades y otros servicios urbanos.
Todas las casas fueron construidas con una óptima distribución de espacios y cuentan con excelentes terminaciones. Además vienen con portón y amplios estacionamientos.
Casa Alpaca (84,61 m2),Casa Vicuña (107,42 m²) (Desde 2.840 hasta 3.775 UF). Valores= Casa Alpaca 33,57(UF/m²); Casa Vicuña 35,14(UF/m²)

TRES PUNTAS, departamentos
Departamento (Desde 950 UF; 50,78 y 51,26 m2)

FALDEOS DE ATACAMA, Ubicado en el sector tradicionalmente llamado pueblo de San Fernando, cercano a centros comerciales, colegios, bancos y Universidad del Mar con excelente locomoción.
Casa Asturias (50,57m2), Casa Aragón (55,07 m2), Casa Castilla y Leon (83,33 m2), Casa Borbón (83,33m2) (Desde 1.440 Hasta 2.435 UF)
Valores: Casa Asturias 28,47(UF/m²); Casa Aragón 28,75(UF/m²); Casa Castilla, León y Casa Borbón 29,22(UF/m²)

PROYECTOS DE ECOMAC

La Viñita (el palomar) :

Casas de 2 y 3 dormitorios. Valor = 22,16 UF/m². 47 casas disponibles.

Edificio atacama (Copiapó centro) :Departamentos de 2 y 3 dormitorios. Valor = 47,5 UF/m².22 Depto. Disponibles

· FODA (Fortalezas, Oportunidades, Debilidades y Amenazas)

FORTALEZAS Y DEBILIDADES

Fortalezas
Alta capacidad en innovación y desarrollo y alta concienciación de la necesidad de cultivar nuevos campos.
Personal altamente calificado orientado al trabajo en equipo
Capacidad de diferenciación
CalidadActualización y posibilidad de ampliación del producto en el futuro.

Debilidades
Nuevos en el sector
Falta de experiencia

OPORTUNIDAES Y AMENAZAS

Oportunidades
Futuras inversiones de cuantía que resultan alentadoras para el desarrollo de proyectos.
Crecimiento demográfico importante y sobre todo un recambio de nuevas generaciones.
Posibilidad de crecimiento.
No existencia de oferta similar....
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