plan de desarrollo urbno 2004 a 2009 ampliado a 2013


“AÑO DEL ESTADO DE DERECHO Y DE LA GOBERNABILIDAD DEMOCRATICA”



Gobierno Provincial
De Huaraz

PLAN DE DESARROLLO URBANO
HUARAZ - INDEPENDENCIA
2004 - 2009












TOMO II



NORMATIVA DEL PLAN






INDICE



ALCANCES
BASE LEGAL
DE LA APROBACIÓN Y VIGENCIA


CAPITULO I

ASPECTOSGENERALES

CAPITULO II

DEL CATASTRO URBANO

CAPITULO III

3.1 REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN DE LA CIUDAD DE HUARAZ-INDEPENDENCIA 2004-2009

3.3.1 De la Zonificación
3.3.2 Definiciones
3.3.3 Normas Generales
3.3.4 Zonas
3.3.5 Usos
3.3.6 Utilización de Densidades
3.3.7 Aplicación de las Normas

3.2. ZONIFICACION RESIDENCIAL
3.2.1 Zona Residencial de Alta Densidad R5
3.2.2Zona Residencial de Media Densidad R4 y R3
3.2.3 Zona Residencial de Baja Densidad R2 y R1
3.2.4 Zona de Vivienda Taller I1R

3.3 ZONIFICACION COMERCIAL (C)
3.3.1 Comercio Distrital C5
3.3.2 Comercio sectorial C3
3.3.3 Comercio Vecinal C2
3.3.4 Comercio Local
3.3.5 Comercio informal

3.4 ZONIFICACION INDUSTRIAL
3.4.1 Zona Industrial, Elemental y Complementaria I1

3.5 ZONA DEREGLAMENTACION ESPECIAL (ZRE)
3.5.1 Zona de Reglamentación Especial por Patrimonio Arquitectónico. Ecológico y Paisajista
3.5.2 Zonas de Reglamentación Especial por Estudios Especiales

3.6 ZONAS RECREACIONALES
3.6.1 Zonas de Recreación Pública
3.6.2 Zonas de Habilitación Recreacional (ZHR)

3.7 USOS ESPECIALES (OU)
3.7.1 Equipamiento Educativo
3.7.2 Equipamiento de SaludCAPITULO IV NORMATIVA ESPECÍFICA

4.1 Normatividad sobre Patrimonio Arquitectónico Ecológico y Paisajista
4.2 Normatividad para Fajas marginales, zonas de seguridad y áreas de protección
4.2.1 Generalidades
4.2.2 Referencias Normativas Generales
4.2.3 Análisis y propuesta
4.3 Normas para la ubicación de Terminales Terrestres
4.4 Normatividad para Veredas y Estacionamientoseventuales en la vía y Arborización de Bermas de Estacionamiento.
4.4.1 Determinación Normativa de Veredas.
4.4.2 Determinación Normativa de las Bermas de Estacionamiento
4.4.3 Especificaciones Técnicas para Bermas de Estacionamiento en vías.
4.5 Normatividad para Adecuación Arquitectónica y Urbanística para personas con discapacidad
4.6 Normatividad sobre HabilitacionesUrbanas, y sub división de tierras sin Cambio de Uso.
4.6.1 Sustento Legal
4.6.2 Pautas Técnicas y Parámetros Normativos
4.6.3 Estamentos Competentes
4.6.4 Responsabilidades
4.7 Normatividad del Paisaje Urbano











NORMAS DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO
HUARAZ-INDEPENDENCIA 2004-2009



ALCANCES:

LA PRESENTE NORMATIVA ES DE OBLIGATORIO CUMPLIMIENTO POR PARTE DE LASMUNICIPALIDADES PROVINCIAL DE HUARAZ, DISTRITAL DE INDEPENDENCIA Y CENTROS POBLADOS DE LA ZONA DE EXPANSIÓN URBANA.


BASE LEGAL:

a. Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades

b. Ley Nº 23157 Ley de Regularización de edificaciones-Declaratoria de Fábrica y Reglamento.

c. Ley Nº 26878- Ley General de Habilitaciones Urbanas y Reglamento

d. D.S Nº 027-2003- Vivienda

e. ReglamentoNacional de Construcciones

f. Código del Medio Ambiente

g. Ley 26664 Administrativa de Parques y demás Áreas de Uso público

h. Otras Normas específicas referidas al Tratamiento Urbano.



DE LA APROBACIÓN Y VIGENCIA:

El presente Reglamento es aprobado mediante Ordenanza Municipal N° …...-2004- GPH y tiene una vigencia de 5 años (cinco) a partir de la fecha de suaprobación y publicación








CAPITULO I ASPECTOS GENERALES




ARTICULO 1° La presente Normativa constituye el Marco General para el tratamiento de los aspectos Urbanísticos de la ciudad. El Plan de Desarrollo Urbano de Huaraz-Independencia 2004-2009 actualiza, complementa y propone nuevos planteamientos Técnico-Normativos, para el desarrollo armónico de la ciudad,...