Plan director guayaquil

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PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DE GUAYAQUIL 2007-2009

RESUMEN EJECUTIVO

MARZO, 2009

Índice

INTRODUCCIÓN 3

DIAGNÓSTICO 5

Guayaquil Hoy 5

Ejes de Desarrollo 7
El Desarrollo Social 8
El Desarrollo Económico 8
El Desarrollo Territorial 14
El Desarrollo de Gestión 20

IMAGEN OBJETIVO 30

PROPUESTA 32

Niveles de actuación 32

Los ejes de desarrollo 32
DesarrolloSocial 33
Desarrollo Económico 34
Desarrollo Territorial 36
Desarrollo de Gestión 37

Términos de referencia 38
Instrumentos para la operación administrativa del proyecto 38
Instrumentos administración, ordenamiento y regulación del territorio 39
Propuestas para la obtención de recursos financieros 40
Instrumentos para la concertación del desarrollo del plan y para la participaciónciudadana 41

1. INTRODUCCIÓN

1.1 EL PROCESO

La M.I. Municipalidad de Guayaquil y Consultora Vera & Asociados Cía. Ltda. firmaron un contrato de consultoría para la elaboración del Plan Director de Desarrollo Urbano de Guayaquil 2007-2009. El estudio cumple los términos de referencia establecidos por la Municipalidad y se ejecuto bajo las instrucciones y lineamientos dados en varias reunionespor el Alcalde, Abg. Jaime Nebot, quien designo como coordinador del estudio al Arq. Guillermo Arguello, Director de la DOIT.

Durante el desarrollo del proyecto se conto con la colaboración de varios Concejales Municipales y de los distintos Directores Departamentales y sus funcionarios respectivos. Adicionalmente se mantuvieron reuniones de trabajo con representantes de los sectoresbarriales, académicos, profesionales y de la producción.

De acuerdo a los términos contractuales, el estudio se desarrolló en tres fases:
• en la primera se presentó un diagnóstico resumido, basado en investigación secundaria, de la situación actual del Cantón Guayaquil.
• La segunda fase estuvo constituida por los proyectos desarrollados por las diferentes DireccionesMunicipales, de acuerdo a las directrices establecidas por la Alcaldía y las propuestas sugeridas por el equipo consultor,
• En la última fase se presenta el plan estructurado y sistematizado en una base de datos y con los planos de soporte.

1.2 BASES CONCEPTUALES

Estan dadas en los terminos de referencia del estudio y complementadas con el aporte del equipo tecnico que, en conjunto,enmarcaron el estudio del Plan Director bajo las siguientes escalas:

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“Mientras que el Plan Regulador de Desarrollo Urbano está dirigido a planificar la ocupación física del territorio y establecer normas sobre usos de suelos para un período de 20 años, el Plan Director debe dar respuesta a un conjunto de preguntas sintetizadas en las siguientes interrogantes:

La orientaciónmetodológica del Plan Director dependio de la particularidad territorial, social y económica en la que se va a implementar y será una guía orientadora para la planificación estratégica y urbana, constituyendo el soporte o instrumento de planificación a través del cual se desarrollen las actividades y obras de la administración municipal.

2. DIAGNÓSTICO

2.1 Guayaquil Hoy

|Breves vistazo al cantónGuayaquil |
|Ubicación |Guayaquil es el puerto más grande del Pacífico Sur de América, capital del la provincia del |
| |Guayas y ubicada en la latitud 2º19´ Sur y longitud 79º 53´ Oeste. |
|Población|Población aproximada de 2’093,452 habitantes de acuerdo al censo del 2001, por tanto el cantón |
| |más poblado del Ecuador. Se calcula que la población actual es de 2’440.000 habitantes y a fines|
| |del 2009 se incrementara a 2’500.000. |
|Tasa de...
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