Plan parcial

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DECRETO N° 1309 DE 2009 (Septiembre 8) “Por el cual se revisa y ajusta el Plan Parcial de Renovación Urbana de Naranjal en los polígonos Z4-R7 (sector Naranjal) y Z4-CN1-12 (Sector Arrabal)” EL ALCALDE DE MEDELLÍN
En uso de sus atribuciones constitucionales y legales, y en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, los Acuerdos Municipales 062 de 1999, 23 de 2000, el artículo 355 delAcuerdo Municipal 46 de 2006, los Decretos Nacionales 2181 de 2006 y 4300 de 2007 y,

CONSIDERANDO QUE:
1. La Ley 388 de 1997, define los planes parciales como los instrumentos mediante los cuales se desarrollan y complementan las disposiciones de los planes de ordenamiento, para áreas determinadas del suelo urbano y para las áreas incluidas en el suelo de expansión urbana, además de las que debandesarrollarse mediante unidades de actuación urbanística, macroproyectos u otras operaciones urbanas especiales, de acuerdo con las autorizaciones emanadas de las normas urbanísticas generales, y dispone adicionalmente el contenido mínimo de los mismos. 2. A partir del año de 1998, se inicia como un proyecto piloto, la formulación del Plan Parcial de Naranjal, para lo cual se estableció una mesa detrabajo comunitaria con representantes del sector a intervenir y de la Administración Municipal, la cual definió unos parámetros generales para llevar a cabo el proyecto de renovación urbana. Atendiendo esta definición, se realizó una convocatoria pública de ideas, la cual presentó alternativas para el desarrollo urbanístico, incorporando los parámetros generales establecidos por la mesa detrabajo. En el proceso de concertación, participación comunitaria y consulta ciudadana, el proyecto de intervención en el sector de Naranjal, fue ampliamente divulgado, conforme a lo establecido en la Ley 388 de 1997 y en el Acuerdo Municipal 62 de 1999; además, fue puesto a consideración del Consejo Consultivo de Ordenamiento, instancia que presentó sus recomendaciones ante el DepartamentoAdministrativo de Planeación Municipal. 3. El Acuerdo Municipal 062 de Diciembre 30 de 1999, adoptó el Plan de Ordenamiento Territorial para el Municipio de Medellín, el cual fue complementado por el Acuerdo 23 de 2000, plan de ordenamiento revisado y ajustado por el Acuerdo Municipal 46 de 2006. En este plan se definen las zonas con tratamiento de Renovación Urbana, como aquellas que cumplen un papelfundamental para la consolidación del modelo de ordenamiento territorial, y en las cuales se debe promover una transformación que permita resolver los conflictos funcionales que presentan, así como potenciar la utilización del suelo urbano en

la ciudad de Medellín, indicando por lo tanto, que se promoverá su desarrollo a través de la figura de planificación complementaria Plan Parcial. 4. Confundamento en los acuerdos anteriormente citados, se expidió el Decreto Municipal 1284 de 2000, por medio del cual se formuló y adoptó el Plan Parcial de Renovación Urbana del Sector de Naranjal, polígono Z4_R7, como proyecto estratégico y piloto de los instrumentos de la Ley 388 de 1997, mediante el desarrollo de una intervención que generara una positiva transformación funcional, urbanística yambiental en este sector a borde de río, asumiendo su desarrollo con criterio social, amplia participación de la comunidad afectada y de la ciudadanía en general. 5. Posteriormente, el Decreto Municipal 045 de 2002 delimitó seis (6) unidades de actuación urbanística, mediante las cuales se debía ejecutar el plan parcial. Por su parte los Decretos Municipales 1598 y 2210 de 2001 designaron la instanciacoordinadora; no obstante lo anotado, no se realizó el proceso de inscripción de las Unidades de Actuación Urbanísticas en la matricula inmobiliaria de los inmuebles que las conforman. Adicionalmente, se detectaron vacíos normativos que no permitieron la implementación del plan parcial. En razón de lo anterior, por tratarse de un proyecto piloto, la Administración Municipal consideró pertinente...
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