Plan regulador chillan viejo

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ESTUDIO PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL
CHILLAN – CHILLAN VIEJO

MEMORIA EXPLICATIVA
INDICE

1. INTRODUCCIÓN 2

1. El contexto regional
2. Marco normativo
3. Potencialidades.

2. OBJETIVOS DEL ESTUDIO 11
1. Principios orientadores.
2. Objetivos institucionales del plan
3. Objetivos instrumentales o de planificación

3.METODOLOGÍA APLICADA 14
1. Proceso técnico.
2. Proceso participativo.
3. Proceso de evaluación ambiental

4. SINTESIS DEL EXPEDIENTE TECNICO 24
1. El medio físico
2. Población
3. Economía
4. Ocupación y organización del territorio

5. SINTESIS DEL DIAGNOSTICO 53
1. El ambiente físico
2. El ambiente construido
3.Potencialidades y tendencias
4. Demanda de suelos
5. Imagen-objetivo propuesta

6. PROPUESTA TÉCNICA 71
1. Criterios fundamentales.
2. Límites urbanos.
3. Vialidad estructurante.
4. Area urbana intercomunal.
5. Area rural intercomunal.
6. Areas especiales de protección y riesgo.
7. Densidades deocupación.
8. Analisis comparativo de la situación normativa vigente
y la propuesta.

7. PLAN DE INVERSIONES 85

Capítulo 1. INTRODUCCIÓN.

Los instrumentos de planificación tienen en la actualidad un destacado papel en la orientación y regulación del desarrollo urbano de nuestro país, atendiendo a que el 83,5% de la población vive en área urbanas y sólo el 16,5% enáreas rurales.

En este contexto nacional, se produce una situación particular: cuando dos o más comunas colindantes establecen relaciones funcionales de interdependencia, su planificación deberá concebirse como una unidad urbana; tal es el caso de las comunas de Chillán y Chillán Viejo, que comparten una sola ciudad: la ciudad de Chillán

Atendiendo esta condición y desde el punto de vistatécnico-administrativo, el instrumento de planificación territorial adecuado para promover su desarrollo es el Plan Regulador Intercomunal. En tal sentido, el presente plan corresponde al análisis y propuesta de ordenamiento urbano para la ciudad de Chillán, denominado Plan Regulador Intercomunal Chillán-Chillán Viejo.

Este estudio fue convocado por la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda yUrbanismo y se enmarca en el Convenio de Programación, denominado "Instrumentos de Apoyo a la Planificación del Desarrollo Comunal”, el cual busca actualizar la planificación urbana de la región, a través de la realización de 35 planes reguladores comunales y un plan regulador intercomunal, en el plazo de 5 años.[1]

La realización del estudio se adjudicó al Consultor Manuel Carrasco Padilla,arquitecto consultor del MINVU, especialidad urbanismo, junto con los profesionales que constituyen el equipo base del estudio, complementado con un equipo de investigadores en sus respectivas áreas de especialidad, quienes recopilaron la información necesaria y desarrollaron los aspectos puntuales y específicos de sus respectivas disciplinas, conforme a los requerimientos establecidos en las basestécnicas del llamado a licitación.

El equipo consultor se estructuró con los siguientes profesionales:

• Coordinador general : Manuel Carrasco P. Arquitecto
• Equipo Base: Lorenzo Carbonell T. Arquitecto
Edilia Jaque C. Doctor en Ciencias
Ambientales
• Investigadores: Ricardo Utz B. Arquitecto
MarioBellolio B. Arquitecto
Patricia Martínez P. Geógrafo
Myriam Alvarado M. Ingeniero Civil
Guillermo Cabrera F. Ingeniero Civil
Eduardo Roncagliolo R. Ingeniero Agrónomo
Manuel Basterrechea P. Ingeniero comercial
Carmen Basterrechea P. Ingeniero de ejecución
Ana María Vidal M. Asistente Social

La confección de bases del llamado a licitación, así como la...
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