Plan Viabilidad Trabajo

PLAN DE VIABILIDAD

PARKING DE LEPANTO (CÓRDOBA)

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EMPRESA: SUBBETICOR S.A.

FUNDADORES Y PROPIETARIOS:

-VERÓNICA HARO SANCHÉZ

-MOISÉS GUTIERREZ ONIEVA

-JUAN ALBERTO ALCÁNTARA JIMÉNEZ

-MARTA ANGUITA RUIZ

-BEATRIZ JIMÉNEZ LAGUNA

-Mª SIERRA CAÑETE MATA



ÍNDICE:

Pág.

1. PRESENTACIÓN DEL PROYECTO 22. FINALIDAD Y JUSTIFICACION DE LA OBRA 3-6

3. PREVISIONES SOBRE LA DEMANDA DE LA OBRA 6-9

4. VALORACIÓN DE LOS INFORMES 9

5. CALIFICACION AMBIENTAL 10-11

6. JUSTIFICACION DE LA SOLUCION ELEJIDA 11

7. RIESGOS OPERATIVOS Y TECNOLÓGICOS 12-14

8. COSTE DE LA INVERSIÓN A REALIZAR 14-15

9. ESTUDIO ECONOMICO – FINANCIERO15-21




10. PLANOS DEL PROYECTO_______________________________________21-28


11. ANEXO_____________________________________________________28-29






1-PRESENTACIÓN DEL PROYECTO:

El siguiente estudio de viabilidad que hemos redactado tiene por objetivo cubrir una necesidad de financiación basada en la construcción de un parking subterráneo en el antiguo cuartel deLepanto, así como su gestión y explotación, durante el periodo concesional que dará cobertura a la demanda de plazas de aparcamiento existente en esta zona.

La empresa que presenta este proyecto es SUBBETICOR S. A., empresa que ha sido creada para la construcción de este proyecto.
SUBBETICOR S.A. fue fundada el 1 de diciembre de 2011 siendo dirigida por sus fundadores y propietarios;Beatriz Jiménez Laguna, Verónica Haro Sanchéz, Marta Anguita Ruiz, Mª Sierra Cañete Matas, Moisés Gutiérrez Onieva y Juan Alberto Alcántara Jiménez.
Los cargos de la empresa se distribuyen de la siguiente manera:
1-Presidenta: Verónica Haro Sánchez
2-Vicepresidente: Moisés Gutiérrez Onieva
3-Administrador: Marta Anguita Ruiz
4-Contable: Mª Sierra Cañete Mata
5-Tesorera: Beatriz JiménezLaguna
6-Gerente de recursos humanos: Juan Alberto Alcántara Jiménez
Para este estudio de viabilidad hemos estimado que necesitaremos un capital humano de más de 100 trabajadores en diferentes campos de aplicación y que la duración de dicho proyecto será dos años de construcción y 38 años de explotación.
Este informe contiene los datos, estudios y análisis y estarán estructurados dela siguiente forma:


1-Finalidad y justificación de la obra, así como definición de sus características esenciales.

2-Previsiones sobre la demanda de uso e incidencia económica y social de la obra en su área de influencia y sobre la rentabilidad de la concesión.

3-Valoración de los datos e informes existentes que hagan referencia al planeamiento sectorial, territorialo urbanístico.

4-Estudio de impacto ambiental. En los restantes casos, un análisis ambiental de las alternativas y las correspondientes medidas correctoras y protectoras necesarias
5-Riesgos operativos y tecnológicos en la construcción y explotación de la obra.


2.- FINALIDAD Y JUSTIFICACIÓN DE LA OBRA, ASÍ COMO DE SUS CARACTERISTICAS ESENCIALES.

2.1Finalidad de la obra.La finalidad de la obra es dotar al municipio de Córdoba de los equipamientos que demanda el desarrollo y crecimiento constante de la ciudad dentro del marco establecido por el Plan de Aparcamientos de Córdoba, y en este caso concreto, de un aparcamiento subterráneo con el fin de contribuir a las necesidades concretas de los residentes. El proyecto a realizar en concreto, comprenderá laconstrucción de un aparcamiento subterráneo en el antiguo cuartel de Lepanto y su posterior explotación por un plazo máximo de 40 años, mediante la figura de la concesión de obra pública.

2.2. Justificación de la obra.

La justificación de la obra, parte de un diagnóstico general y del análisis preliminar de la oferta y la demanda estimada de aparcamiento en el conjunto del municipio,...