Plusvalia
Páginas: 2 (334 palabras)
Publicado: 9 de septiembre de 2011
Bogotá, D.C. Marzo 11 de 2011
Señor(a) USUARIO
REFERENCIA: Efecto plusvalía para el predio con nomenclatura KR 69C 24 12 SUR, CHIP AAA0041LLHK UPZ 44 "AMERICAS"
En atención a su consulta,permítame señalar en primera instancia, que la Constitución Política de Colombia y la Ley 388 de1997, en sus artículos 82 y 73 respectivamente, facultan a las entidades públicas a participar en lasplusvalias originadas por sus mismas acciones urbanísticas. En segundo lugar, el Honorable Concejo de Bogotá, autorizó el cobro de esta participación de manera gradual, para el año 2004 el 30%, el40% para el año 2005 y años posteriores el 50%, mediante el Acuerdo 118 de 2003. Ahora bien, de conformidad con el Decreto 381 de 06 de Septiembre de 2002 "Por el cual se reglamenta la Unidad dePlaneamiento Zonal No. 44 AMERICAS" y revisadas las planchas normativas asociadas así como el estudio técnico elaborado por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital y de conformidad conla Resolución 220 de Abril de 2004, la cual liquidó el efecto plusvalía para la citada UPZ, se pudo determinar que el predio identificado con la nomenclatura de la referencia, no es generador deplusvalia. En virtud de lo anterior, EL PREDIO MENCIONADO NO ES OBJETO DEL COBRO POR CONCEPTO DE PLUSVALIA. Sin embargo, si se tratara de un englobe de predios, según la reglamentación establecida bajoel decreto citado, y conforme a lo establecido por el artículo 7° del Decreto 084 de 2004, el predio al ser englobado puede generar un mayor aprovechamiento en edificabilidad y en tal caso deberáser objeto de estudio de cálculo y liquidación de plusvalía. No obstante lo anterior, si el predio se encuentra localizado en un sector normativo con Tratamiento de Desarrollo ó es sujeto aformulación de Plan Parcial, deberá regirse por los términos establecidos en los Decretos 327 de 2004 y 436 de 2006, respectivamente.
SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACION
TO O EN IV UM AT C M DO OR NF I...
Señor(a) USUARIO
REFERENCIA: Efecto plusvalía para el predio con nomenclatura KR 69C 24 12 SUR, CHIP AAA0041LLHK UPZ 44 "AMERICAS"
En atención a su consulta,permítame señalar en primera instancia, que la Constitución Política de Colombia y la Ley 388 de1997, en sus artículos 82 y 73 respectivamente, facultan a las entidades públicas a participar en lasplusvalias originadas por sus mismas acciones urbanísticas. En segundo lugar, el Honorable Concejo de Bogotá, autorizó el cobro de esta participación de manera gradual, para el año 2004 el 30%, el40% para el año 2005 y años posteriores el 50%, mediante el Acuerdo 118 de 2003. Ahora bien, de conformidad con el Decreto 381 de 06 de Septiembre de 2002 "Por el cual se reglamenta la Unidad dePlaneamiento Zonal No. 44 AMERICAS" y revisadas las planchas normativas asociadas así como el estudio técnico elaborado por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital y de conformidad conla Resolución 220 de Abril de 2004, la cual liquidó el efecto plusvalía para la citada UPZ, se pudo determinar que el predio identificado con la nomenclatura de la referencia, no es generador deplusvalia. En virtud de lo anterior, EL PREDIO MENCIONADO NO ES OBJETO DEL COBRO POR CONCEPTO DE PLUSVALIA. Sin embargo, si se tratara de un englobe de predios, según la reglamentación establecida bajoel decreto citado, y conforme a lo establecido por el artículo 7° del Decreto 084 de 2004, el predio al ser englobado puede generar un mayor aprovechamiento en edificabilidad y en tal caso deberáser objeto de estudio de cálculo y liquidación de plusvalía. No obstante lo anterior, si el predio se encuentra localizado en un sector normativo con Tratamiento de Desarrollo ó es sujeto aformulación de Plan Parcial, deberá regirse por los términos establecidos en los Decretos 327 de 2004 y 436 de 2006, respectivamente.
SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACION
TO O EN IV UM AT C M DO OR NF I...
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