Poder

Páginas: 11 (2588 palabras) Publicado: 3 de noviembre de 2010
CIUDADANO
JUEZ DEL MUNICIPIO SAN FERNANDO DE LA CIRCUNSCRIPCION
JUDICIAL DEL ESTADO APURE.
SU DESPACHO.-
Yo, CARLOS JAVIER SARMIENTO BETANCOURT, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº.-9.597.151 y de este domicilio, debidamente asistido por el Abogado en ejercicio MARCOS ANTONIO CASTILLO, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº.36.101 y de este domicilio, ante sucompetente autoridad ocurro, siendo la oportunidad legal para contestar la presente demanda lo hago en los siguientes términos:
CAPITULO I
Como punto previo a la contestación de la presente demanda, de conformidad con lo establecido en el articulo 35 de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario, antes de dar contestación al Fondo de la misma, opongo a todo evento la cuestión previa establecida en elOrdinal 6º del articulo 346 del Código de Procedimiento Civil, que se refiere al defecto de forma del libelo,
por no haberse llenado los requisitos que indica el articulo 340 Ejusdem,
especificamente en sus ordinales 4º y 5º.
Efectivamente con relación al Ordinal 4º debo señalar al Tribunal que el inmueble a que se refiere el demandante como de su propiedad, el cual se encuentra debidamenteregistrado por ante la Oficina Subalterna del Registro Publico del Municipio San Fernando, anotado bajo el Nº.- 52, folios 6 al 9, Protocolo Primero, Tomo Primero Adicional, Cuarto trimestre de fecha 21 de Noviembre de 1996, esta conformado por 5 locales Comerciales con un área aproximada cada uno de VEINTICUATRO METROS CUADRADOS (24 M2), cuyo frente de todos es hacia la calle Ayacucho de esta ciudad deSan Fernando de Apure, que seria el lindero Oeste de los mismos, pero en la parte posterior de dichos locales comerciales de forma independiente, se encuentra construida la casa de habitación del demandante VICTOR MANUEL PEREZ, cuyo lindero Este, en este caso seria el templo Evangélico “ El Salvador”; esto significa que los linderos específicos con lo cual debería de haberse determinado el localcomercial arrendado y que constituye el objeto de la pretensión del demandante, se encuentra alinderado de la
siguiente manera: Norte, Local Comercial propiedad del demandante, en el cual funciona una Agencia de Lotería ” LA NENA”, y no como quedo expuesto en el libelo cuando señala que el lindero Norte, lo constituye Terreno de la propiedad de la Asociación Civil Iglesia Evangélica “ EL SALVADOR”,( en este punto también hay otra observación puesto que en el documento que él hace mención, se refiere a un terreno de su propiedad, por consiguiente o es de su propiedad o es de la Asociación Civil ). Con relación al lindero Sur, ciertamente estoy de acuerdo que es la Avenida Caracas al igual que el lindero Oeste, a diferencia del lindero Este, que no es el templo Evangélico “EL SALVADOR” sinola casa de habitación del demandante.
En conclusión el inmueble que pretende desalojar el demandante, no es el inmueble que ocupo como arrendatario en el cual funciona el Fondo de Comercio“ FRIGORÍFICO CARSAR”, y por tanto se torna procedente la declaratoria con lugar de la presente cuestión previa toda vez que el inmueble sobre el cual se solicita el desalojo de acuerdo a las medidas presentadasy determinadas en el documentos de propiedad consignado al efecto es de TRESCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS (360 M2) de construcción, por el contrario el inmueble o local comercial objeto del Contrato de Arrendamiento Verbal a tiempo indeterminado, tiene desmedidas en forma rectangular OCHO METROS CON TREINTA CENTIMETROS (8,30 Mts) por el lindero Oeste, que es la puerta principal de acceso yatención al público (tomando en cuenta que el negocio FRIGORIFICO CARSAR, es una firmar personal de mi propiedad que se dedica a la venta de carnes, pollos, charcutería, quesos y otros productos para el consumo humano) y por el lindero Sur que es la otra puerta para el acceso del personal y de los productos que se expenden es de DOS METROS CON SESENTA CENTIMETROS (2,60 Mts), por lo tanto el área de...
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