POT Girardot

ALCALDIA ESPECIAL DE GIRARDOT - PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
NORMAS INTEGRALES

0. NORMAS INTEGRALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE
GIRARDOT

PRIMERA PARTE

DE LOS PRINCIPIOS JURIDICOS

ARTICULO 1. Las normas integrales del Plan de Ordenamiento Territorial de
Girardot; tienen fundamento en la Constitución Nacional de 1991, en las leyes
sobre desarrollo urbano como son:Ley 9 de 1989 de 1991, Ley 388 de 1997 y sus
Decretos Reglamentarios: 879 ,1504, 1507b,151,540, 1420, 1599 y 1052 de1998.
En materia ambiental se toma como base el Código de Recursos Naturales, la
Ley 99 de 1993 y sus decretos reglamentarios. Además las normas sobre
participación, procesos de financiación de las acciones públicas, presupuesto de
ingresos y gastos, las determinantes tanto por elDepartamento de Cundinamarca,
como por la autoridad ambiental CAR y los acuerdo municipales.

ARTICULO 2. Esta Normativa se expide y se rige por los principios de economía,
celeridad, eficacia, imparcialidad, publicidad, prevalencia, preferencia y analogía.

ARTICULO 3. En esta normativa se reúnen las disposiciones que son aplicables
al proceso de ordenamiento físico de la ciudad, así comolos procedimientos
administrativos regulados por leyes especiales. En lo no previsto en ellas se
aplicarán las normas aquí estipuladas que sean compatibles.

ARTICULO 4.. La presente Normativa expedida para el Municipio de Girardot,
comprende las disposiciones de medio ambiente, usos del suelo, espacio
público, el patrimonio, sistema vial, actuaciones urbanísticas,
normas
específicas deconstrucción, afectaciones, normas de desarrollo y construcción
prioritaria.

SEGUNDA PARTE

ASPECTOS GENERALES

CAPITULO 1.

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ALCALDIA ESPECIAL DE GIRARDOT - PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
NORMAS INTEGRALES

CLASIFICACION DEL SUELO

ARTICULO 5. Dentro del Municipio de Girardot se clasifican los siguientes suelos:
1.- AREA URBANA, Esta se encuentra ubicada en elPlano de Clasificación del
Suelo y sus límites geodésicos están en el anexo de coordenadas. Esta zona
comprende 2.046 hectáreas.
2.- AREA DE EXPANSION URBANA. Esta se encuentra ubicada en el Plano de
Clasificación del Suelo y sus límites geodésicos están en el anexo de
coordenadas. Esta zona comprende 161 hectáreas, distribuidas en tres sectores
así: el sector Norte con 102 hectáreas, elCentro-Occidente con 51 hectáreas y el
Sur-Occidente con 8 hectáreas.
El suelo de expansión estará constituido por un área proyectada respecto al
crecimiento poblacional y densidades de habitantes por Hectárea, la cual
demanda en un futuro ser habitada para usos urbanos especialmente de vivienda
y sus usos complementarios.
La anterior zona se irá incorporando al suelo urbano durante la vigenciade este
plan de ordenamiento territorial teniendo en cuenta la aplicación de la plusvalía de
acuerdo con los porcentajes establecidos en Ley y la reglamentación local.
3.- AREA RURAL.. Esta se encuentra ubicada en el Plano de Clasificación del
Suelo y sus límites geodésicos están en el anexo de coordenadas. Comprende
10.779 hectáreas. Las cuales están distribuidas en: Distrito Industrial,zonas de
protección, zona suburbana, zona minera, zona de corredores viales, zona de
desastre ecológico, zona agraria , esta última por su uso se dividirá en
semimecanizada y tradicional, su extensión en hectáreas se encuentran en el
artículo 13 del Acuerdo. El uso de este tipo de suelo se encuentra determinado y
aplicando lo establecido por el acuerdo 016 de 1998 de la CAR: principal,complementario, condicionado o restringido, y prohibido.
PARAGRAFO: Los suelos anteriormente enumerados se encuentran delimitados
como aparece en el Plano No 22 y 23; y las coordenadas referidas a los limites de
cada clase de suelo se encuentran en el anexo geodésico.

CAPITULO 2.
DIVISION POLITICO ADMINISTRATIVA DEL MUNICIPIO

ARTICULO 6. La zona urbana de Girardot se encuentra dividida en...