Prescripcion en vivienda deinteres social

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UNIVERSIDAD INDUSTRIAL DE SANTANDER
ESCUELA DE DERECHO Y CIENCIA POLITICA
ASIGNATURA: SISTEMA PROCESAL I
ACTIVIDAD: CONTROL DE LECTURA #1

Presentado por:
DIANA CAROLINA ROBLES JEREZ COD: 2082655
STEPHY DAYANA ORTIZ TAFUR COD: 2082652
MONICA SUSANA MONTAGUT ORTEGA COD: 2082651
EDWIN HERNANDO DIAZ RODRIGUEZ COD: 2082627

Uno de los principalesmodos de adquirir el dominio de un bien es el que se denomina como prescripción; precepto que tiene una particular clasificación cuyo factor determinante para cada tipo varía dependiendo del bien que se quiera usucapir, del tipo de posesión que se ejerza sobre aquel y de los elementos de carácter legal que se señalan como requerimientos específicos para cada materia.

El presente trabajo va aestar orientado hacia una clase de prescripción adquisitiva de dominio: la prescripción urbana, es decir aquella que aplica para las viviendas de interés social, en este género se podrían reunir los elementos tanto para la prescripción ordinaria como para la extraordinaria y se deberá solicitar cualquiera de las dos dependiendo de los requisitos que se cumplan para cada caso en concreto; enesta oportunidad la esencia del texto en curso va a dirigirse precisamente a esta última, ya que el problema jurídico de la sentencia del tribunal superior del distrito judicial de Bucaramanga, sala civil-familia con magistrado ponente: Dr. Antonio Bohórquez Orduz viene justamente a tratar dicho tema; sumado a esto hallaremos la figura de la afectación de patrimonio de familia inembargable, dondeineludiblemente esta va a ser la cuestión: ¿podrá adquirirse por prescripción adquisitiva, un bien inmueble en posesión con la característica de vivienda de interés social, si sobre el mismo hay limitación de patrimonio de familia inembargable?

La figura jurídica del patrimonio de familia inembargable se define como el acto por medio del cual se afecta el derecho de propiedad, con el fin deproteger una familia y en palabras de la honorable Corte Constitucional en sentencia C-560/02 “Es una institución orientada a proteger la casa de habitación como uno de sus haberes más importantes pues el Estado tiene especial interés en que cada familia asegure un lugar en el cual radicarse y a partir del cual desplegar la existencia. Ese interés es explicable pues la vivienda digna es hoy underecho constitucional de segunda generación que puede incluso asumir el carácter de fundamental cuando entra en estrecha relación con un derecho de esa naturaleza. Mucho más si de la familia hacen parte hijos menores de edad, los que, por el sólo hecho de serlo, merecen un tratamiento preferente”

La vivienda de interés social en discusión se encontraba afectada por la figura estudiada y lecorresponde finalmente al tribunal dar contestación a las pretensiones expuestas por los demandantes en calidad de herederos del señor Víctor Julio Pedraza quien luego de celebrar un contrato de promesa de compraventa el 31 de julio de 1989 con la señora Flor Rosalba Rivera Oliveros procede a ejercer sobre la vivienda una posesión de manera pública, ininterrumpida y pacifica hasta el día de sufallecimiento el 17 de diciembre de 1997. Posteriormente el inmueble fue habitado por los demandantes 3 años con las mismas calidades de la posesión ejercida por el fallecido, cumpliéndose de esta manera 11 años acumulados para la fecha de la presentación de la demanda (21 de julio del 2000).
Sin embargo para llegar a una respuesta inequívoca del anterior planteamiento es conveniente tomar enconsideración los fundamentos de la argumentación de cada instancia en el proceso de la demanda respectivamente.

La primera instancia establece que la afectación de patrimonio de familia sobre el inmueble no le quita su calidad de propiedad individual del constituyente, dejando claro que los beneficiarios de esta afectación no son comuneros de la propiedad, esto quiere decir que no tienen derechos...
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