Prescripcion positiva

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Demandante: SR. RAMÓN ANTONIO SANDOVAL NORIEGA
Acción: PRESCRIPCIÓN POSITIVA.
Vía: JUICIO ORDINARIO CIVIL.
Escrito inicial de presentación.

C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO.
PARTIDO JUDICIAL DE ENSENADA, BAJA CALIFORNIA, MÉXICO.

P R E S E N T E.-

El suscrito, SR. RAMÓN ANTONIO SANDOVAL NORIEGA, ciudadano de nacionalidad mexicano, identificable mediante credencialfederal de elector número _____________, con capacidad legal suficiente para hacer uso y disfrute de mi propio derecho, indicando domicilio para oír y recibir notificaciones el Despacho Jurídico ubicado en el Boulevard Costero No. 656 Local G5 de la Plaza Marina, en el Centro de esta Ciudad, autorizando en términos del artículo 46 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de BajaCalifornia para que en mi nombre y representación los reciba el CC. Licenciado Leopoldo Navarro y/o Pasante de Derecho CC. Licenciada Miriam Maldonado Risk, ante usted con el debido respeto comparezco para efecto de:

E X P O N E R

Que por medio del presente escrito vengo solicitando en la Vía Ordinaria Civil, el reconocimiento de la titularidad de la propiedad ubicada en Retorno Las Flores No. 380,en el Fraccionamiento Valle Dorado, en esta ciudad, Ensenada, Baja California, México; ejercitando para tales efectos ACCIÓN DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA, respecto al predio que más adelante describiré e identificaré debidamente, demandando a __________________, y a quien o quienes se consideren con algún derecho al respecto, asimismo, impetrando las siguientes prestaciones:

A).- El reconocimientopor parte de este órgano jurisdiccional respecto de la prescripción positiva del inmueble, que más adelante se describirá.

B).- La expedición de los respectivos títulos de propiedad del inmueble, en mi favor, asimismo con su debida inscripción en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio.

H E C H O S

I.- Bajo protesta de decir verdad, relato a su Señoría la descripción de loshechos que motivan esta demanda, y declaro que desde hace más desde de cinco años, tengo la posesión real y material de las fracciones de los lotes 8, 10, 12 y 14 de la manzana 43 del Fraccionamiento Valle Dorado, al sur de esta ciudad, Ensenada Baja California, México; con las siguientes medidas y colindancias:

NORTE: 37.77 m con Fracción del lote 10, 12 y 14 de la manzana 43.
SUR: 37.77 mcon Fracción del lote 11, 13 y 15 de la manzana 43.
OESTE: 14.725 m con Lote 8 de la manzana 43.
ESTE: 14.951 m con el lote 16 de la manzana 43.

II.- El 29 de marzo de 2006 adquirí los derechos posesorios de este predio por medio de un contrato privado de cesión de derechos posesorios, que forma parte de esta demanda como ANEXO #1, el cual celebre con la Sra. María Teresa Rascón Heimpel y elSr. Pablo García Bayón, quienes a su vez iniciaron el ejercicio de estos derechos posesorios al construir al NORTE, SUR y OESTE del terreno una barda de block en el año 1996, calidad y vida de la construcción que dicto el Perito Valuador Fiscal No. RPR-002-02 y se comprueba por medio de un Avalúo Fiscal realizado en el año 2006, este documento es el ANEXO #2, y en la parte restante, el lado ESTEdel predio se inició la construcción de una casa, la cual se encuentra en obra negra, y con intenciones de ser terminada, de la cual adjunto el proyecto arquitectónico como ANEXO #3, iniciando así su posesión de manera libre, pacifica, publica y en concepto de propietarios desde el año 1996, del predio motivo de esta demanda.

III.- El 30 de marzo de 2006 celebre un contrato privado decompraventa del lote 18 y Fracción del lote 16 de la manzana 43, el cual se aprecia en el ANEXO #4, colindante al este con el terreno del cual tengo a bien declarar que actualmente conservo la posesión real y material siendo en forma pública, pacifica, continua, a título de propietario y de buena fe, sin más poseedores pro indiviso que el suscrito, ya que, además he adquirido por cesión, los derechos...
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