Principios de la Valuación
Páginas: 3 (670 palabras)
Publicado: 30 de septiembre de 2013
PRINCIPIOS DE LA VALUACION
Los principios de la valuación determinan el valor de los bienes y son los siguientes:
Principio de Anticipación
Es cuando se valúan bienes inmuebles que van atener valor futuro, de acuerdo a un análisis de información histórica con antecedentes similares.
Principio de cambio
Hablando de los bienes raíces nada es permanentemente estático debido acausas Políticas, económicas, sociales y físicas dándose cambios más rápidos en algunas zonas, debido a esta cuestión el perito debe estar atento para detectarlo y estar al día con los valores de mercado.Principio de Oferta y Demanda
Este principio se ve afectado de manera directa con el aumento o disminución de la población, la demanda o insuficiencia de inmuebles, si hay pocos inmuebles enoferta los precios suben y viceversa.
Factores de la Oferta:
1. Precio de Insumos: a menor costo de los insumos mayor la elaboración de los bienes para vender y viceversa.
2. Bienes Alternativos:son los bienes que se pueden producir reutilizando insumos utilizados para producir otro tipo de bienes.
3. Tecnología: genera un ahorro de costos y mayor oferta.
4. Número de Empresas: a mayornumero de empresas que existan, mayor posibilidad de ofrecer los productos.
5. Precio Esperado: es la expectativa a futuro de nuestro producto analizando si podría subir o bajar.
6. Cambios Climáticosy otros Sucesos Naturales: el escenario ideal es que no sucedan cambios inesperados para poder mantener el plan de oferta.
Factores de demanda:
1. Ingreso: cantidad que un comprador percibe en uperíodo de tiempo
2. Riqueza: Cantidad que una persona dispone para ejercer una compra.
3. Precios de Bienes Relacionados: es un bien de cambio que posee características similares al bien deseado.4. Población: a mayor población mayor demanda de bienes y servicios.
5. Precio Esperado: La expectativa del incremento futuro en el precio del bien.
6. Gustos: que sea del gusto del consumidor....
PRINCIPIOS DE LA VALUACION
Los principios de la valuación determinan el valor de los bienes y son los siguientes:
Principio de Anticipación
Es cuando se valúan bienes inmuebles que van atener valor futuro, de acuerdo a un análisis de información histórica con antecedentes similares.
Principio de cambio
Hablando de los bienes raíces nada es permanentemente estático debido acausas Políticas, económicas, sociales y físicas dándose cambios más rápidos en algunas zonas, debido a esta cuestión el perito debe estar atento para detectarlo y estar al día con los valores de mercado.Principio de Oferta y Demanda
Este principio se ve afectado de manera directa con el aumento o disminución de la población, la demanda o insuficiencia de inmuebles, si hay pocos inmuebles enoferta los precios suben y viceversa.
Factores de la Oferta:
1. Precio de Insumos: a menor costo de los insumos mayor la elaboración de los bienes para vender y viceversa.
2. Bienes Alternativos:son los bienes que se pueden producir reutilizando insumos utilizados para producir otro tipo de bienes.
3. Tecnología: genera un ahorro de costos y mayor oferta.
4. Número de Empresas: a mayornumero de empresas que existan, mayor posibilidad de ofrecer los productos.
5. Precio Esperado: es la expectativa a futuro de nuestro producto analizando si podría subir o bajar.
6. Cambios Climáticosy otros Sucesos Naturales: el escenario ideal es que no sucedan cambios inesperados para poder mantener el plan de oferta.
Factores de demanda:
1. Ingreso: cantidad que un comprador percibe en uperíodo de tiempo
2. Riqueza: Cantidad que una persona dispone para ejercer una compra.
3. Precios de Bienes Relacionados: es un bien de cambio que posee características similares al bien deseado.4. Población: a mayor población mayor demanda de bienes y servicios.
5. Precio Esperado: La expectativa del incremento futuro en el precio del bien.
6. Gustos: que sea del gusto del consumidor....
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