problematica de vivienda en lima

PROBLEMÁTICA DE LA VIVIENDA EN LIMA METROPOLITANA: ESTUDIO DE LA
ARTICULACIÓN DEL SECTOR EN TORNO AL PROGRAMA MIVIVIENDA
El déficit habitacional en el Perú constituye un problema permanente en laagenda del
gobierno central. En este contexto, la situación de la vivienda en Lima Metropolitana es
particularmente importante, ya que 25% de la población peruana vive en la capital.
Desde 1999, elEstado ha venido promoviendo el Programa Mivivienda, esquema
habitacional basado en la construcción formal y que considera el subsidio a la demanda como
uno de los factores claves.
El ProgramaMivivienda plantea el papel protagónico de la empresa privada en los
sectores de la construcción y financiero, reservando para el Estado el rol de facilitador y
dinamizador del sector. Bajo esteesquema, en el desempeño del sistema, confluyen un
conjunto de instituciones públicas y privadas, cuya interacción permite movilizar en mayor o
menor grado, los factores que determinan el éxito de dichoprograma.
Lo anteriormente expuesto, justifica la importancia de realizar un diagnóstico de la
situación actual del sector a fin de proponer recomendaciones que contribuyan a movilizar
adecuadamentelos factores críticos que determinan el éxito del Programa.
Como parte del trabajo de investigación se efectúa una revisión de los principios del Real
Estate, base teórica que gobierna el mercadoinmobiliario, donde se desenvuelve el sistema en
estudio. Esta parte del trabajo nos permite obtener una aproximación a los factores que
determinan el mercado del Real Estate, configurando así laprimera fuente para determinar los
factores críticos y actores relevantes para el éxito del Programa Mivivienda.
La base teórica es complementada con una base empírica, a través del estudio
comparativoentre el sistema habitacional chileno y el peruano, lo cual proporciona nuevos
criterios de identificación de factores claves de éxito y de los actores que los movilizan. En este
sentido, es...