Procesal V

12 de Marzo de 2012.
Procedimientos Especiales:
I. Unidad Interdictos posesorios.
II. Unidad Procedimientos especiales propiamente tal.
Dentro de estos se encuentra el Juicio sobre Ley General de Bancos, el que se considera un juicio ejecutivo especial.

Introducción del Semestre.
La Ley General de Bancos regula el sistema financiero y dentro de ella se crea un procedimiento especialrelacionado con los “créditos hipotecarios”, este procedimiento comienza a operar cuando el deudor no paga una o más de las cuotas o dividendos en los que se ha dividido el crédito.
La ley regula los créditos sobre los que se hace efectivo el procedimiento y la acción se utiliza para dirigirse en relación al inmueble hipotecado, solamente respecto de éste.

El Interdicto Posesorio es unaacción que protege la posesión y en algunos casos la mera tenencia. Estos interdictos son varios de acuerdo a las hipótesis utilizadas:
* Querella de Amparo: Su objeto es conservar la posesión. Su tramitación es breve.
* Querella de Restitución: La hipótesis es que ha sido despojado de la posesión, por tanto su objeto es recuperar la posesión.
* Querella de Restablecimiento: Supone undespojo violento.
* Denuncia de Obra Nueva: Tiene por objeto impedir la ejecución de una obra material en un lugar determinado.
* Denuncia de Obra Ruinosa: Ampara a una o más personas respecto a los daños que pueda producir una obra ruinosa.

En relación a los Juicios Especiales estudiaremos:
1.- Juicio de Hacienda: Aquellos en que el Estado es parte o tiene interés.
2.- Juicio deArrendamiento de bienes raíces urbanos.
3.- Procedimientos ante los tribunales de familia: Se pueden dividir en
- Procedimientos civiles.
- Procedimientos de protección.
4.- Juicios Arbitrales: Específicamente juicios de partición.
5.- Juicios sobre acciones de desposeimiento de la finca hipotecada.
6.- Juicios sobre cobro de honorarios.

* -------------------------------------------------Bibliografía.
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CPC Actualizado.
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Manual de Mario Cassarino, Tomo 6.
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Tratado de los Derecho Reales, Vodanovic.
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Familia: Tribunales de Familia, Leonardo Aravena, editorialPublishing.
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Derecho Procesal de Familia, Eduardo Jara.

Juicios de la Ley General de Bancos
DFL 252.

Esta ley crea un procedimiento especial por el cual se puede perseguir el pago de ciertos créditos concedidos por el banco, este procedimiento es regulado en el art 91 y siguiente de la ley. Esta disposición estipula que el Bancodel Estado y los demás bancos pueden conceder créditos en moneda nacional o extranjera mediante la emisión de letras de crédito por igual monto y su reembolso se hará por medio de dividendos anticipados.

La misma disposición autoriza a los bancos a realizar las siguientes operaciones que dicen relación con esos créditos: 
1.- Emitir letras de crédito que correspondan a préstamos caucionadospor hipotecas. 
2.- Recaudar las cuotas que deben pagar los deudores hipotecarios en donde se comprenden los intereses y amortizaciones a los tenedores de las letras de crédito. 

Obligaciones del deudor. 
Queda obligado a pagar las cuotas anticipadas (dividendos) que fije el contrato en donde se incluye el capital, interés y comisión del banco (Art 95 de la ley).

Los créditos en letrasdeben quedar garantizados con primera hipoteca la que no puede extenderse a otras obligaciones a favor del banco (Art 99 inc. 1°) sin perjuicio, se permite hipoteca sobre inmuebles ya gravados siempre que deducido el valor de la deuda anterior, sus registros e interéses quede un margen suficiente para que el nuevo préstamo no exceda los limites que fija el banco central (art 99 inc. 2do). 

Si...