Proceso administrativo

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  • Publicado : 18 de agosto de 2012
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PRESUPUESTO
1, 000,000
TIEMPO PLANEANO
5 años
PROSPECTOS DE CASAS
CASA 1.-
VALLE DE LAS FLORES, ZONA TRANQUILA, ESCUELA EN LA ESQUINA, CONSTA DE 4 DEPARTAMENTOS, EL 1º COCINA, COMEDOR, 2 RECÁMARAS Y UN BAÑO EN OBRA NEGRA, 2º DEPTO, ESTANCIA CON PISOS DE LOSETA CERÁMICA, 2 RECÁMARAS Y UN BAÑO, 3º DEPTO, EN OBRA NEGRA COCINA, 2 RECÁMARAS Y 1/2 BAÑO Y EL 4º DEPTO CON 2 RECÁMARAS Y COCINA ENOBRA NEGRA, AL CENTRO UN AMPLIO PATIO CON LAVADERO Y ESTACIONAMIENTO PARA 4 AUTOS
$870,000 M.N.
M² de Construcción: 253
M² de Terreno: 199
Recámaras: 8
Baños: 1½
Estacionamientos: 4

CASA 2.-

CASA EN 2 NIVELES, DE 60 M2, QUE CUENTAN CON SALA, COCINA , COMEDOR, 2 RECAMARAS UN BAÑO, 1 ESDTACIONAMIENTO, PISO DE LOSETA Y AZULEJO EN BAÑO Y COCINA. CASA TOTALMENTE NUEVA, 5 AÑOS, NUNCA USADAPRECIO BAJISIMO, TRAMITAMOS SU CREDITO INFONAVIT Y FOVISSSTE O BANCARIO. APROVECHE.
$575,000 M.N.
Propiedad: Casa en condominio
Operación: Venta
Ubicación: COFRADIA SAN MIGUEL
M² de Construcción 60
M² de Terreno: 70
Recámaras: 2
Baños: 1
Estacionamientos: 1

CASA 3.-
CASA SOLA CONSTRUIDA EN 3 NIVELES, PRIMER NIVEL: SALA-ESTANCIA, MEDIO BAÑO, COCINA CON COCINA INTEGRAL, BARRADESAYUNADORA, PATIO DE SERVICIO. SEGUNDO NIVEL: 2 RECAMARAS CON CLOSET Y LA PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO. TERCER NIVEL: 2 RECAMARAS Y DOS MEDIOS BAÑO. ADEMAS CUENTA CON PISOS DE LOSETA CERAMICA, PERSIANAS, PROTECCIONES DE HERRERIA EN VENTANERIA Y PUERTA PRINCIPAL, ESTACIONAMIENTO AL FRENTE, CISTERNA, ALFOMBRA EN LAS RECAMARAS. LA PRIVADA CUENTA CON ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS.
$750,000 M.N.Propiedad: Casa sola
Operación: Venta
Ubicación: BUGAMBILIA
M² de Construcción: 110
M² de Terreno: 75
Recámaras: 4
Baños: 4
Estacionamientos: 1

CASA 4.-
CASA EN CONDOMINIO CON ESTACIONAMIENTO AL FRENTE. SALA-COMEDOR, COCINA CON COCINETA INTEGRAL, DOS PATIOS DE SERVICIO, TRES RECAMARAS CON CLOSET, 2 BAÑOS COMPLETOS Y POSIBILIDAD DE CRECIMIENTO. ADEMAS CUENTA CON PISOS DE LOSETA CERAMICA,ALFOMBRADO EN RECAMARAS, PERSIANAS, CANCEL EN LOS BAÑOS, LAMPARAS Y CANCELERIA DE ALUMINIO. TOTALMENTE NUEVA A 3 MINUTOS DE PERIFERICO NORTE SALIDA LECHERIA.
$699,000 M.N.
Propiedad: Casa sola
Operación: Venta
Ubicación: VILLAS DEL SOL
M² de Construcción: 85
M² de Terreno: 75
Recámaras: 3
Baños: 2
Estacionamientos: 1

FORMAS DE COMPRA

Lo primero que conviene tener claro, antes deecharse a la calle a mirar pisos, son las características de la vivienda que se desea adquirir y el capital de que se dispone. Luego, hay que valorar las necesidades personales. Por ejemplo, a un profesional liberal, no atado a un horario rígido, quizá le interese vivir en una zona rural.
También hay que ser consciente de los propios conocimientos ( o desconocimientos) en materia urbanística y pedir,si fuera preciso, la ayuda de un profesional para orientarse sobre la opción más adecuada. Hoy, incluso, a través de Internet, es posible encontrar la vivienda perfecta. SU DINERO le ofrece pistas sobre las diversas modalidades para hacerse con una casa a la medida.

ADQUISICION TRADICIONAL

Es la forma clásica de comprar una vivienda. Se puede buscar por cuenta propia mediante los anunciosde los vendedores o acudiendo a una agencia inmobiliaria. Es el sistema más utilizado. Cuando se negocia directamente con un particular, no se puede olvidar el regateo, pues forma parte del ritual de compra y el vendedor siempre cuenta con un margen que está dispuesto a rebajar.
En caso de realizar la operación a través de una agencia, conviene saber que los intermediarios no perdonan el cobro desu comisión. Esta corre a cargo del vendedor, pero generalmente cuenta con ella a la hora de fijar el precio. Lo bueno de las agencias es que facilitan el trabajo y que controlan el que los precios no se dispar

SUBASTA PÚBLICA

Una vez superado el monopolio de los subasteros profesionales (que aún no ha desaparecido del todo), los particulares pueden aventurarse a la compra de una casa...
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