Proceso ordinario de pertenencia

Proceso ordinario de pertenencia
Están facultadas para pedir la declaración de pertenencia todas las personas que supongan haber adquirido por prescripción el dominio de un predio definido. ElCódigo Civil colombiano define la prescripción como el modo de adquirir la propiedad de las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y derechos ajenos, por haberse poseído las cosas y no haberse ejercidodichos derechos y acciones durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales.
La prescripción agraria, que es la que interesa al contenido de esta exposición, estácontemplada actualmente en el artículo 4º de la Ley 4ª de 1973, que sustituyó el artículo 12 de la Ley 200 de 1936, donde inicialmente se estableció, y su texto es el siguiente: “Establécese una prescripciónadquisitiva de dominio a favor de quien creyendo de buena fe que se trata de tierras baldías, posea en los términos del artículo 1º de este ley (noción de posesión agraria, es decir, “con hechospositivos propios de dueño, como las plantaciones o sementeras, la ocupación con ganados y otros de igual significación económica..”) durante cinco (5) años continuos, terrenos de propiedad privada noexplotados por su dueño en la época de la ocupación, ni comprendidos dentro de las reservas de la explotación de acuerdo con lo dispuesto en el mismo artículo.
Parágrafo.- Esta prescripción no cubre sinoel terreno aprovechado o cultivado con trabajos agrícolas, industriales o pecuarios y que se haya poseído quieta y pacíficamente durante los cinco años continuos y se suspende en favor de losabsolutamente incapaces y de los menores adultos”.
La prescripción debe ser alegada por la persona interesada, la sentencia que se pronuncie tiene efectos erga omnes (es decir, es oponible a todos losasociados, hayan o no sido citados al juicio respectivo) y debería consultarse ante el superior en caso de ser favorable al actor, por cuanto sería desfavorable a quien hubiere estado representado por un...