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CONCEPTO DE ARRENDAMIENTOS
Entre el suscritos a saber identificada como aparece al pie de su firma en el presente documento, quien en adelante se llamará el ARRENDATARIO y quien en adelante se llamara el ARRENDADOR, hemos celebrado el presente contrato de arrendamiento cuyas cláusula son las siguientes: PRIMERA: El arrendador da en arrendamiento da en arrendamiento al arrendatario y estedeclara haber recibido a su entera satisfacción el inmueble urbano situado en la carrera 59 # 25 – 53 Apartamento 202 de Barrancabermeja con sus instalaciones completas de alumbrado eléctrico, gas natural, antena parabólica (pendiente) y línea telefónica (pendiente), inmueble comprendido dentro los siguientes linderos:
NORTE: 3 Mts con el patio del apartamento 102, en 3 Mts con el patio delapartamento 201 del modulo E.
SUR: 3 Mts con la carrera 59, en 3 Mts con el corredor común.
ORIENTE: 6,15 Mts con el apartamento 201, en 4,05 Mts con el patio del apartamento 102, en 0,90 Mts con vacio de la escalera, 0,90 Mts con el corredor común.
OCCIDENTE: 12 Mts con el apartamento 201, del modulo O, NADIR con la cubierta del apartamento 102, CENIT con la cubierta del modulo, altura 2,40 Mts.SEGUNDA: Los arrendatarios declaran que han recibido el apartamento en buen estado por lo cual se obliga a conservarla y restituirla en el mismo estado salvo el deterioro natural causado por el goce legítimo. TERCERA: El arrendatario declara haber recibido el inmueble anteriormente descrito desde el tres (03) de febrero del 2.012 con todos sus servicios en perfecto buen estado. CUARTA: Elarrendatario toma este inmueble para destinarlo a vivienda y en ningún caso podrán darle otro uso. QUINTO: El precio mensual del arrendamiento es de cuatrocientos cincuenta mil pesos M/L ($ 450.000.oo) pagaderos por mensualidades anticipadas ala orden del arrendador en la carrera 17 # 53 -25, o en su cuenta de ahorro del banco Agrario, dentro de los cinco (5) primeros días de cada mensualidad; la mora enel pago oportuno de los arrendamientos en la forma y tiempo estipulado causara un interés moratorio del 3% mensuales quedando establecido que los periodos mensuales son indivisibles. SEXTO: El termino de duración del presente contrato es de seis (6) meses contados a partir del tres (3) de febrero del 2.012 SEPTIMO: Reajuste: Vencido los primeros seis (6) meses del presente contrato y asísucesivamente cada seis mensualidades en caso de prorroga se reajustara el precio mensual del arrendamiento en forma automática ene l porcentaje que establezca el arrendador o en su defecto el que se acuerde entre las partes, pero en ningún caso este incremento podrá ser inferior al índice del costo de vida certificado por el DANE para el año inmediatamente anterior, incrementado en cinco puntos.OCTAVO: El vencimiento del termino mínimo indicado en este contrato para su duración, la mora en el pago, el cambio de destinación, la necesidad del propietario de la finca para pasarse a vivir en ella, la reparaciones o mejoras que exijan su desocupación, o el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones legales o pactadas, será motivo suficiente para que el arrendador pueda dar terminado estecontrato y exigir la entrega inmediata de la finca en cuyo caso el arrendatario renuncia expresamente a las formalidades de los requerimientos judiciales o privados que la ley establece. NOVENO: Cuando este contrato termine por cualquier causa del arrendatario deberán entregar el inmueble al arrendador a su entera satisfacción entrega que no se entenderá cumplida mientras no se haya acreditado de loscánones de arrendamientos, de los servicios públicos hasta la fecha de la respectiva entrega. DECIMO: En caso de que por alguna circunstancia grave o imprevista o de fuerza mayor los arrendatarios se vieren en la necesidad de desocupar el inmueble materia de este contrato antes del plazo mínimo pactado pagaran al arrendador a titulo de indemnización el valor de tres (3) mensualidades del...