Promesa compra/venta de casa en condominio

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ENTRE LOS QUE SUSCRIBIMOS:-----------------------------------
--- De una parte:--------------------------------------------
--- I.- El Ingeniero __________________________, por su propio y personal derecho.
--- Y de la otra parte:----------------------------------------- II.- El señor ________________________________ , por su propio y personalderecho.--------------------------------------------
--- Para los efectos del presente contrato a el Ingeniero _______________________, se le designará como “EL PROMITENTE VENDEDOR”, y al señor _______________________, se le designará como “EL PROMISUARIO COMPRADOR”.--------------------------------------------------
--- Los que suscriben el presente contrato cuentan con plena capacidad legal para obligarse y contratar, reconociéndose entre si,recíprocamente, sus respectivas personalidades.----
--- Y DIJERON: que han acordado celebrar CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA, que celebran al tenor de las estipulaciones que se consignan en las declaraciones y cláusulas siguientes:--------------------------------------------------
--------------------D E C L A R A C I O N E S---------------- --- Primera.- “EL PROMITENTE VENDEDOR”, declaraser propietario en pleno dominio y posesión del lote casa habitación siguiente____________________ ubicado en esta ciudad de __________________________, la cual cuenta con una superficie de terreno de ______ metros cuadrados y que con una superficie construida, en _____ plantas, de ______ metros cuadrados; _______ metros cuadrados en la planta alta y _______ metros cuadrados en la planta baja, segúnplanos que al efecto se agregan al presente contrato. A esta casa-habitación corresponde un indiviso de ________% indiviso que indica la propiedad que de la parte común corresponderá a la casa-habitación en cuestión, y que a su vez será el porcentaje que le corresponderá cubrir de las cuotas ordinarias o extraordinarias que para el mantenimiento del conjunto se fijen, así como para ejercer elderecho de voto.--------------------------------------------------------
--- Dicha casa-habitación se encuentra sujeta al RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO según consta en acta número ________________ de fecha ______ de _____del año dos mil ________, pasada en esta ciudad ante la fe del Abogado _______________________, Titular de la Notaría Pública número _______________ del Estado de Yucatán y seencuentra inscrito a folios _______________ del tomo ____________ volumen _____________ de urbanas, libro __________del Registro Público de la Propiedad del Estado.----------------------------- Segunda.- “EL PROMITENTE VENDEDOR”, declara: que el conjunto en condominio, está y estará integrado por viviendas unifamiliares, cada una de ellas con un área privativa de terreno, áreas comunes deesparcimiento y áreas comunes de paso peatonal.-------------------------------------------------- Tercera.- “EL PROMITENTE VENDEDOR”, declara: que es su intención vender la casa-habitación a que se refiere la declaración primera anterior.--------------------------------
--- Cuarta.- El señor _________________, comparece en este acto en representación, de ___________________, y cuenta con facultadesnecesarias para este otorgamiento, mismas que no le han sido restringidas ni mucho menos revocadas, según consta en acta número ciento veinticuatro de fecha veintisiete de febrero del año dos mil seis, otorgada ante la fe del Abogado y Notario Público número ____________, ______________, la cual se encuentra pendiente de inscripción.------------------------------------
--- Quinta.- “EL PROMISUARIOCOMPRADOR”, declara: que es su intención adquirir la casa-habitación a que se refiere la declaración primera anterior.--------------------------------
--- Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes:-
---------------------C L A U S U L A S-----------------------
--- PRIMERA.- “EL PROMITENTE VENDEDOR” promete vender de una manera real, definitiva e irrevocable, a “EL PROMISUARIO...
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