Promesa compra venta

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SEÑOR NOTARIO: En su registro de escrituras públicas sírvase incorporar una que contenga un Contrato de Promesa de Compraventa, expresado en las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Intervienen: por una parte y en calidad de “Promitente Vendedora” __________________________, debidamente representada por la ______________________, Representante, conforme consta del nombramientoadjunto como habilitante; y, por otra y en calidad de “Promitentes Compradores” los cónyuges señor _______________________________________, por sus propios y personales derechos y por los que representan en la sociedad conyugal que tienen formada entre sí. Los comparecientes son mayores de edad, de estado civil casados, con domicilio en el _________________, legalmente capaces y hábiles paraobligarse y contratar.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES.-

Dos punto Uno (2.1) La promitentes vendedores son propietarios del inmueble signado con el número ____________________ ubicado en __________________. El inmueble referido tiene una superficie total de ____________________________________ (______ mts2) y sus linderos generales son: NORTE: ____________________; SUR: ________________; ESTE:_____________________; y, OESTE: _________________________

Dos punto Tres (2.3). El Proyecto “_______________________” cuenta con las siguientes características generales: Dos punto tres punto uno (2.3.1). El inmueble sobre el cual se implanta tiene el área mencionada en el numeral dos punto uno de la presente cláusula. Dos punto tres punto dos (2.3.2). El Proyecto está conformado por __ casasunifamiliares, áreas verdes, patio privado en cada casa, área comunal cubierta con servicios, y dos parqueaderos por casa. Dos punto tres punto tres (2.3.3). Las casas se entregarán con los acabados según detalle adjunto.

Dos punto cuatro (2.4).  El Proyecto ____________________ cuenta con todas las autorizaciones legales necesarias para su ejecución cumpliendo con las leyes y ordenanzas vigentes.Dos punto cinco (2.5).- En el Proyecto, se ha construido LA CASA número ________ con sus correspondientes parqueaderos y patio. La superficie aproximada de construcción de la casa es de _____________ (_____ m2).

TERCERA.- PROMESA DE COMPRAVENTA.- Con estos antecedentes, la Constructora., manifiesta a través de su representante legal que promete dar en venta y perpetúa enajenación en favor delos cónyuges _______________________, quienes a su vez prometen comprar LA CASA, ubicada en el Proyecto , mencionada en el numeral dos punto cinco de la cláusula anterior. Se establece que con la venta se traspasarán además del dominio, el uso, goce, posesión, servidumbres activas y pasivas y demás derechos anexos sin limitación de ninguna clase. La venta se hará dentro del Régimen de PropiedadHorizontal y Reglamento de Copropiedad que se constituya y a los cuales la “Promitentes Compradores” se obligan a someterse y respetar. En proporción a sus alícuotas les corresponderá a los inmuebles materia de la presente Promesa de Compraventa la copropiedad y el uso de las áreas comunales que constarán del Cuadro de Alícuotas y Áreas Comunales que apruebe el Municipio. Los “PromitentesCompradores” podrán determinar unilateralmente, con comunicación por escrito dirigida a “La Promitente Vendedora” si la escritura pública definitiva de  compra venta se  realiza a su nombre o de terceros, siempre que por su parte hayan cumplido todas las obligaciones contractuales, especialmente el pago del saldo total del precio.

CUARTA.- SUPERFICIES, LINDEROS, DIMENSIONES Y ALICUOTAS.- Lascaracterísticas, superficie, alícuota, linderos y dimensiones del inmueble prometido en venta, serán debidamente detalladas en la escritura pública de compraventa.

QUINTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El precio total acordado por las partes por los inmuebles materia de esta Promesa de Compraventa, que los “Promitentes Compradores” se obligan a cancelar a la “Promitente Vendedora" es el de _____________,...
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