Promesa de compraventa apartamento

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Contrato de promesa de compraventa de Inmueble con Régimen de Propiedad Horizontal

xxxxxxx, de nacionalidad xxxxxx, con domicilio en la ciudad de xxxxxx, de estado civil soltero(a), identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número xxxxxxxxx de xxxxx, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el “Promitente Vendedor”, por una parte, xxxxxxxx, denacionalidad xxxxxxx, con domicilio en la ciudad de xxxxxxxxxx, de estado civil xxxxxxxxx con sociedad conyugal vigente, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número xxxxx de xxxxxxx, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Promitente Comprador”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de promesa de contrato de compraventa de un Apartamento, enadelante la “Promesa”, la que se regirá por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: El Promitente Vendedor promete vender al Promitente Comprador y éste promete comprar el apartamento que se describe a continuación, de propiedad del Promitente Vendedor, ubicado en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxde la ciudad de xxxxxxxx, con un área aproximada de xxxxxxxM2, altura libre es de xxxxxxMETROS,DEPENDENCIAS :xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxCon los siguientes linderos Norte, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Oriente, xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Sur, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxOccidentexxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxSe distingue con el folio de matricula inmobiliaria numero xxxxxxxxxxxx en mayor extensión y registro catastral numero xxxxxxxxxxx.
Parágrafo Primero: El Inmueble descrito yalinderado en la presente Cláusula, forma parte del Conjunto Residencial xxxxxxxxxxx - PROPIEDAD HORIZONTAL esta sometido al régimen propiedad Horizontal, el cual se encuentra ubicado en el área xxxxxxx de la ciudad de xxxxxxx, xxxxxxxxxx, sometido a Régimen de Propiedad Horizontal, según consta en la de Escritura Pública xxxxxx ,del 26 xxxxxxxxxxxxx(x.xxx) Notaria xxxx y debidamente registrada enla oficina de Instrumentos Públicos de la Ciudad de xxxxxxxx.
Parágrafo Segundo:. Así mismo, las Partes declaran que no obstante la descripción anterior del Inmueble, la promesa de venta se hace como de cuerpo cierto.
Segunda. – Título: El Inmueble anterior fue adquirido por el Promitente Vendedor a xxxxxxxxxx mediante contrato de compraventa contenido en la Escritura Pública xxxxxxxx. defecha x de xxx de xxxx , otorgada en la Notaría xxx. del Círculo Notarial de la ciudad de xxxxxx, debidamente registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de xxxxxxx en el folio de Matrícula Inmobiliaria número xxxxxxxxxxx
Tercera. – Precio: El precio de la venta prometida es la suma de xxxxxxxxxxxxxxM/CTE ($xxxxxxxxxx) que el Promitente Comprador pagará al Promitente Vendedor dela siguiente manera:
1.       La suma de xxxxxxxxxxxxxxxxxM/CTE ($xxxxxxxxxx) a la firma de esta Promesa y del cual declara haber recibido a entera satisfacción, y xxxxxxxxxxxxM/CTE ($xxxxxxxxx) a la entrega física del inmueble por parte del Promitente Vendedor el xxx de xxxxxx de xxxxx.
2.  El saldo, es decir la suma de xxxxxxxxxxxxxxxxM/CTE ($xxxxxxxxx) será cancelados porel Promitente Comprador al Promitente Vendedor a través de xxxxxxxxxxxx de esta forma perfeccionar la venta.
Cuarta. – Arras: La suma de xxxxxxxxxx ($xxxxxxxx), que trata el numeral (1) de la Cláusula anterior la que declara el Promitente Vendedor haber recibido del Promitente Comprador a su entera satisfacción, se entenderá entregada por el Promitente Comprador en calidad de Arras de retracto.En consecuencia, en caso de incumplimiento de parte del Promitente Comprador, éste perderá las Arras y sí el incumplimiento es del Promitente Vendedor, éste devolverá al Promitente Comprador el doble del valor entregado como Arras por el Promitente Comprador, sin necesidad de requerimiento ni constitución en mora de la parte incumplida en cualquiera de los casos.
Quinta. – Plazo: La Escritura...
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