Promesa De Compraventa

Páginas: 3 (713 palabras) Publicado: 27 de noviembre de 2012
Promesa de Compraventa
Concepto
En el Contrato de Promesa una o ambas partes se comprometen a celebrar, dentro de cierto tiempo, un determinado contrato que no pueden o no desean celebrar por elmomento. (Art. 2243 del Código Civil)
Denominaciones
A la promesa de contrato se le conoce también como precontrato, antecontrato, contrato preliminar, contrato preparatorio, promesa de contrato,contrato opción, contrato prometido y pacto de contrahendo.
Clases
De conformidad con el Artículo 2244 del Código Civil, la promesa de contrato puede ser unilateral y bilateral.
* Unilateral:cuando una sola parte se obliga.
* Bilateral: cuando quedan obligados ambas partes.
Elementos Esenciales
Consentimiento
Acuerdo de voluntades sobre un punto de interés jurídico.

Objeto
SonObjetos de los contratos:
I. La cosa que el obligado debe dar.
II. El hecho que el obligado debe hacer o no hacer.

El objeto de la promesa en el contrato constituye la obligación de hacer,como lo expresa el artículo 2245 del C.C. La falta de cualquiera de estos elementos origina la inexistencia del contrato.
Elementos de Validez
Capacidad
Se necesita la capacidad general: ser mayor deedad y estar en pleno uso de las facultades mentales. Hay que advertir que no se necesitatener la capacidad que se requiere para celebrar el contrato definitivo, porque en muchos casos se obtiene esacapacidad se celebra el contrato de promesa; pero si no se tiene la capacidad para celebrar el contrato definitivo ni se puede obtener con posterioridad, de nada sirve la promesa, porque cuando secelebre el contrato futuro, éste se verá afectado de nulidad.

Forma
La promesa de contrato debe, para ser válida, otorgarse por escrito, como lo señala el artículo 2246 del Código Civil.
Limitarsea cierto tiempo
Para que el prominente no quede obligado de manera indefinida a sostener su oferta.

Diferencias entre el Contrato de Promesa y el Contrato Definitivo
* El Consentimiento en...
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