PROMESA DE VENTA MIREYA CABRERA PARA SUBIR INTERNET


ESCRITURA PUBLICA NUMERO *** (**). PROMESA DE VENTA. En la ciudad de Managua a las nueve de la mañana del día veinte de marzo del año dos mil quince. ANTE MÍ: xxxxxx, mayor de edad, soltera, abogada y notario público de la República de Nicaragua, de este domicilio, identificada con cédula de identidad nicaragüense número: cero, seis, uno, guión, dos, dos, uno, cero, ocho, cuatro, guión, cero,cero, uno, uno, S (XXXXXXXXXXXXXXXXXXX), debidamente autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el notariado durante el quinquenio que vence el día Once de Diciembre del año dos mil Diecisiete. Comparece la señora: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, casada, ama de casa, identificada con cédula de identidad ciudadana número dos, cero, uno, guión uno, ocho, cero, uno,cinco, cuatro, guión cero, cero, dos, ocho, letra H de este domicilio y la señora XXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, casada, Comerciante y de este domicilio, quien se identifica con cédula de residencia nicaragüense con número de registro cinco, cinco, uno, uno, dos, cuatro, cero, cuatro, cero, uno, cuatro con fecha de vencimiento el día diecisiete de noviembre del año dos mil diecinueve(17/11/2019) a quienes doy fe de conocer personalmente y que tienen a mi juicio tienen plena y perfecta capacidad civil necesaria para contratar y obligarse en especial para el otorgamiento de este acto y quiénes actúan por sí, en sus propios nombres e intereses. Expresa la compareciente XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX y dice: PRIMERA: (DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE): Que es dueña en dominio y posesión legal deun inmueble urbano casa y solar situado hacia el sur-oeste de la ciudad de Managua, sobre la banda occidental de la catorce avenida sur-oeste entre la quince y la dieciséis calle sur-oeste, número 1606, Barrio Bolonia, solar que tiene un área de quince varas de frente por cuarenta y seis varas y sesenta y seis centésimas de fondo y la casa con un área de quince varas de frente por veintidós defondo, comprendido dentro de los siguientes linderos: Norte: Solar que fue de Julio Portocarrero Solís, hoy solar y casa de Fanny Eger de Petta, Sur: Solar que fue de Arturo Portocarrero, hoy casa de los señores Carlos Sánchez Sequeira y Carmen Solórzano de Sánchez y Carmen Sánchez Solórzano, Oriente: Catorce avenida sur-este y Occidente: Terrenos de donde fue desmembrado ésta, del doctor Carlos JoséSolórzano Rivas, según lo demuestra con Escritura pública número cuatro (04), autorizada en la ciudad de Managua, a las tres de la tarde del día catorce de Enero del dos mil cinco, ante el oficio notarial del Licenciado Fernando Santamaría Zapata. la que se encuentra debidamente inscrita bajo número: Treinta y dos mil seiscientos cuarenta y uno (XXXXXXX), Tomo: y Dos mil trescientos ochenta ysiete (2,387), Folios: Doscientos catorce y sesenta y siete (214/67), Asiento: Séptimo (2°), Columna de Inscripciones, Sección de Derechos Reales, Libro de Propiedades del Registro Público de Managua. Sigue expresando el compareciente XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX y dice: SEGUNDA: (HIPOTECA): Que sobre el inmueble descrito y deslindado en la cláusula que antecede pesa un gravamen, por lo que en virtudde dicha hipoteca la promitente vendedora se obliga a otorgar al momento de la venta definitiva la libertad de gravamen a la promitente compradora, con la que demostrará la cancelación de la hipoteca antes mencionada. La promitente vendedora tendrá un plazo de cuarenta y cinco días hábiles (45) para realizar las gestiones correspondientes para dicha cancelación de Hipoteca. TERCERA: (PROMESA DEVENTA): Que por el presente Instrumento PROMETE VENDER a la compareciente XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, la propiedad descrita en la cláusula anterior por la suma de NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS DÒLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US$ 92,200.00) o su equivalente en moneda nacional al tipo de cambio oficial al momento de realizar el pago. De la cantidad descrita anteriormente la señora YI-CHUN CHEN...