PROMESA DE VENTA

NÚMERO (--). En la ciudad de Guatemala, el uno de febrero de dos mil quince. ANTE MI: -------, Notaria, comparece la señora VILMA YOJANA SOLIS TAHUITE, de treinta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación número de código dos mil trescientos sesenta y nueve espacio sesenta y dos mil ochocientosdiecisiete espacio cero ciento ocho (2369 62817 0108), documento extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, con número de identificación tributaria siete millones ochocientos ochenta y cinco mil cuatrocientos ocho guión tres (7885408-3); y por la otra parte la señora CANDELARIA DEL CARMEN VELÁSQUEZ MELÉNDEZ, de cuarenta y seis años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de estedomicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación número de código dos mil setecientos seis espacio cero cuatro mil novecientos veintiocho espacio dos mil doscientos cinco (2706 04928 2205), documento extendido porel Registro Nacional de las Personas de Guatemala, con número de identificación tributaria seis millones cero treinta y seis mil seiscientos noventa y siete guióncuatro (6036697-4). Las comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que el objeto del presente instrumento es el de otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA FRACCION DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: declara VILMA YOJANA SOLÍS TAHUITE, bajo juramento solemne que presta enforma voluntaria ante la infrascrita Notaria previamente advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que es legítima propietaria de un bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE (7,797), folio DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE (297), libro SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS E (756E) de Guatemala, consistente en un terreno ubicadoen la Aldea Sacoj Grande zona seis de Mixco Departamento de Guatemala, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Continua manifestando VILMA YOJANA SOLÍS TAHUITE, que por este acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES, que le serán pagados en el plazo y condiciones que se indican adelante VENDE UNA FRACCION del inmueble identificadoen la clausula anterior a la señora Candelaria del Carmen Velásquez Meléndez, con una extensión superficial del DOSCIENTOS METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: diez metros con propiedad de Agustina Solis López AL SUR: diez metros colinda con calle, AL ORIENTE: veinte metros con propiedad de Ramiro Vásquez Gutiérrez; AL PONIENTE: veinte metros con finca matriz.En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma, a la que le corresponderá la nomenclatura siguiente, setenta y ocho calle trece guión cuarenta y cinco “A” de la Aldea Sacoj Grande, zona seis de Mixco, departamento de Guatemala. TERCERA: Declara VILMA YOJANA SOLÍS TAHUITE que sobre el inmueble objeto del contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitacionesque puedan afectar los derechos de la parte compradora, quedando enterada de los alcances legales de la presente declaración por advertencia de la Infrascrita Notaria. CUARTA: Continua manifestando la señora VILMA YOJANA SOLÍS TAHUITE, que el precio convenido lo pagara la compradora en una amortización mensual, vencidas y consecutiva de --------- QUETZALES, cada una. Para los efectos seaceptan las siguientes condiciones: a) PLAZO: El plazo en virtud de la forma de pago es de ------ y se cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el dia cinco de cada mes, principiando con el primero de ellos el dia primero de febrero del año en curso y los demas en iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro...