Promesa

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos, a saber, …………mayor de edad, domiciliada y residente en Bogotá, identificado con la C .C……expedida en ……de estado civil …..con sociedad conyugal vigente; quien dentro de ese contrato actúa como representante legal según poder conferido de Mayor de edad, domiciliado y residente ........, expedida de estado civil , sin sociedad conyugalvigente y , por una parte; y el Dr. Roberto nacionalidad colombiano con domicilio en la ciudad de Bogotá identificado con la Cédula de Ciudadanía No. expedida en Bogotá, obrando en nombre y representación legal de la , con domicilio en la ciudad de Bogotá, D.C. en su calidad de GERENTE y con plena capacidad para contratar, según consta en certificado de la cámara de comercio de constitución ygerencia el cual se adjunta a la presente, quien para efectos de este contrato y como persona juridica se denominará EL PROMETIENTE COMPRADOR, hemos celebrado el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA contenido en las siguientes cláusulas: -------------------------------------------------------

PRIMERA. Objeto: LOS PROMITENTES VENDEDORES se obliga a transferir a título de venta real y efectivaa el PROMETIENTE COMPRADOR, quien se obliga a adquirir a dicho título, los derechos de dominio, la propiedad y la posesión que tienen y ejercen sobre el bien inmueble que a continuación se describe: Derechos de cuota que en común y proindiviso tenemos sobre una casa de habitación junto con el lote de terreno sobre el cual se halla construida, situada

SEGUNDA. Tradición: Los Derechos quetenemos sobre el inmueble anteriormente descrito y que se promete vender, lo adquirimos en nuestro estado civil actual

TERCERA. Otras obligaciones: El PROMITENTE VENDEDOR, garantiza al PROMITENTE COMPRADOR que los derechos sobre el inmueble prometido en venta se encuentran libres de gravámenes, contratos de arrendamiento, embargos, demandas civiles, arrendamientos por escritura pública,condiciones resolutorias, limitaciones de dominio, censos, anticresis, pleitos pendientes etc. y se encuentra a paz y salvo de todo impuesto, valorización y contribución por concepto de servicios municipales hasta el año por lo que EL PROMETIENTE COMPRADOR se obliga a pagar proporcionalmente el impuesto predial una vez adquiera el goce del inmueble a cualquier titulo. EL PROMITENTE VENDEDOR seobliga al saneamiento por evicción y a responder por cualquier gravamen y acción que resultare y que responderá por cualquier vicio redhibitorio u oculto del bien prometido en venta. --------------------------------------------------------------------

CUARTA. Precio: el PROMITENTE COMPRADOR se obliga a adquirir los bienes relacionados y correspondientes al 100% de la propiedad descrita en lacláusula primera de este contrato por un precio total que el prometiente comprador pagara a los prometientes vendedores así:
1.-El dinero en efectivo de la siguiente manera:

2.-El saldo vendedores Parágrafo: Es voluntad de los firmantes que se establezca como plazo máximo de cumplimiento para la escrituración y entrega
QUINTA. Otorgamiento : La escritura pública mediante la cual se perfeccioneel contrato de compraventa a que esta promesa obliga, se otorgará en la Notaría del (XX) del Círculo de Bogotá, el día (XX) a las (XX) Parágrafo: Solo se entenderá prorrogado el plazo para el cumplimiento de las obligaciones que bilateralmente adquieren las partes por este contrato cuando así se acuerden por éstas mediante nota escrita al pie del presente documento por lo menos con dos (2) días deanticipación a la inicial del día señalado para el otorgamiento de la escritura. –------------------------------------------------------------------------------------

SEXTA. Cláusula penal: La suma entregada a la firma del presente, es decir la suma ……………..por parte del prometiente comprador a satisfacción, se tendrá entregada como prenda de confirmación del acuerdo prometido y serán...