Propiedad Fraccionada

¿Qué es la
¿Qué es la Propiedad Fraccional? |

La propiedad fraccional es una forma diferente de concebir las vacaciones, en vez de comprar una propiedad y hacerse cargo de su mantenimiento,se compra sólo el derecho a usarla. Jurídicamente es un derecho real, pues puede escriturarse el derecho de uso de esa propiedad limitado a fracciones de tiempo, con la peculiaridad de tratarse dealojamientos ubicados en complejos turísticos exclusivos.Las diferencias entre la propiedad fraccional y la multipropiedad o tiempo compartido tradicional son claras. La propiedad fraccional estádirigida al turismo de alto standing, pues los alojamientos que se ofrecen en este régimen de propiedad son hoteles y clubes residenciales privados. Además, la fracción de tiempo por la que se disfruta lapropiedad es también mayor en el caso de la propiedad fraccional. El régimen tradicional de tiempo compartido se dirige, por el contrario, al turismo de masas y se desarrolla en complejos turísticosde playa por un periodo de tiempo repartido en semanas. De hecho, la propiedad fraccional es la evolución más sofisticada y exclusiva del concepto de tiempo compartido.La propiedad fraccional estádirigida a un mercado de alto poder adquisitivo, con unos ingresos medios anuales que sobrepasan los 300.000 euros, pues el precio para disfrutar de la propiedad oscila entre los 12.000 euros por unmes de propiedad y 400.000 euros por tres meses. Al tratarse de un producto inmobiliario tangible, la inversión se revaloriza si se decide abandonar esta fórmula. Otra ventaja es que se puedeintercambiar el derecho de uso de la propiedad por otra, de manera que se puede disfrutar en diferentes lugares a lo largo de los años que dura el contrato. Pues una vez que finaliza el tiempo la propiedadrevierte a su propietario original. A la inversión inicial que se paga por acceder a la propiedad se añaden anualmente los gastos de mantenimiento de la propiedad a los que debe hacer frente cada...