Propiedad Horizontal En El Derecho Civil Venezolano

Cotorrera esta mañaREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.
LA UNIVERSIDAD DEL ZULIA.
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS.
ESCUELA DE DERECHO.
CATEDRA: CIVIL II: BIENES.

REALIZADO POR:
Añez, Eddy.
Barletta, Bethania.
Barrios, Jackeline.
Ferrer, Joan.
Fernández, Luisana.
González, Victor.
Martínez, Ma. Daniela.
Manzano, Belkis.
Medina, Esthefany.
Vivenzio, Carmina.

INDICEGENERAL.
PROPIEDAD HORIZONTAL
1.- Ordenamiento vigente (Art.1 LPH).
2.- Definición de apartamento y local (Art. 1 2da parte LPH).
3.- Libertad de los vendedores (Art. 2 LPH).
3.1.- Modificaciones de los apartamentos.
4.- Cosas o partes comunes.
4.1.- Cosas comunes de todos los apartamentos (Art. 5 LPH).
4.2.- Cosas comunes de determinados apartamentos.
5.- Reglas de uso y disfrute |Ordinal C (servidumbre) Art. 3 LPH.
6.- Inherencia de la propiedad (Art. 6 LPH).
7.- Cosas o partes privativas.
8.- Derechos y obligaciones de los propietarios.
8.1.- Derechos de los propietarios sobre las partes comunes (Art. 6 y 8 LPH).
8.2.- Derechos sobre las partes privativas (Art. 2 y 3 LPH).
8.3.- Obligaciones de los propietarios en razón de las partes comunes.
8.3.1.- Gastoscomunes (Art. 11 y 7 LPH).
8.3.2.- Especificación de los gastos o expensas comunes ( Art. 10 PH).
8.3.3.- Transmisión del deber de contribuir a los gastos comunes (Art. 12 LPH).
8.3.4.- Liberación del deber de contribuir (Art. 11 2da parte LPH).
8.3.5.- Mejoras (Art. 9 LPH).
8.3.6.- Garantías y exigibilidad de las contribuciones (Art. 11, 12 y 13 LPH).
9.- Administraciónjunta de condominio.
9.1.- Facultades de la junta de condominio (Art. 18 3ra parte LPH).
9.2.- Nombramiento del Administrador (Art. 19 LPH).
9.2.1.- Facultades del Administrador (Art 19 LPH).
9.3.- Actos urgentes en ausencia del Administrador por parte de los propietarios (Art. 21 LPH).
9.3.1.- Facultades de los propietarios (Art. 22 LPH).
9.3.2.- Consulta a lospropietarios (Art. 23 LPH).
9.4.- Asamblea de los propietarios (Art. 24 LPH).
9.4.1.- Fuerza de los acuerdos de propietarios (Art. 25 LPH).
10.- Constitución del documento de condominio (Art. 26 LPH).
11.- Modificación del documento de condominio y sus efectos (Art. 29 y 30 LPH).
12.- Registrador subalterno (Art. 42 y 26 LPH).
13.- Negocios con cosas comunes (Castigados)(Art. 45 y 34 LPH).
14.-Imputación de sanciones penales (Art. 39 LPH)
15.- Extinción del condominio.
15.1.- División de las cosas comunes.
15.2.- Adquisición por los propietarios.
15.3.- Destrucción o ruinas menores.
15.3.1.- Ruina del edificio (Art. 48 LPH).
16.- INAVI (Art. 49 LPH).
16.1 Concepto.
16.2 Mision y Vision.
16.3 Objetivos.

DESARROLLO.
1.-ORDENAMIENTO NORMATIVO VIGENTE.La disciplina de la propiedad horizontal en Venezuela se halla actualmente regida por la Ley de Propiedad Horizontal, de 18 de agosto de 1983. El texto legal contiene un numeroso grupo de normas supletorias que dejan margen suficiente a los particulares para dictar el régimen organizativo de la propiedad de pisos o apartamentos de un mismo inmueble, pero sustrae de la autonomía privada, ala vez, determinadas materias que permanecen inderogables por mandato mismo de la Ley.
Asimismo, “los diversos apartamentos y locales de un inmueble podrán pertenecer a distintos propietarios de acuerdo con las disposiciones de la presente Ley y, en cuanto no se opongan a éstas, las del Código Civil...” (Art 1 Ley de la Propiedad Horizontal).
También el mismo Artículo 1 dedicha Ley señala o enuncia el ámbito material específico de la propiedad horizontal, el cual se refiere:
* Al Edificio, y,
*A los apartamentos o locales del inmueble.
En cuanto al objeto de la Ley, el mismo reside en la ordenación de los distintos intereses que afectan a los propietarios de las diversas viviendas y locales que estructuralmente constituyen un todo.
2.- DEFINICIÓN...