Propiedad Planta Y Equipo (Teoria)

OBJETIVO GENERAL
Conocer y aplicar los conceptos de valuación, revelación y las técnicas de control en los IME, así como las cuentas que integran cada una y su presentación en los estados financieros

OBJETIVOS ESPECIFICOS
* Definir el concepto de inmuebles, maquinaria y equipo
* Valuación de los inmuebles, maquinaria y equipo de acuerdo a las Normas de Información Financiera
*Presentación y revelación de los inmuebles, maquinaria y equipo en los estados financieros de acuerdo a Normas de Información Financiera.
* Aplicar los Normas de Información Financiera en el tratamiento de activos fijos en arrendamiento financiero
* Aplicar los Normas de Información Financiera en el retiro y tratamiento de activos ociosos.
* Definir el concepto de depreciación.* Depreciar los activos fijos por los diferentes métodos en base a tiempo y unidades producidas
* Explicar los conceptos de depreciación y agotamiento
* Conocer las técnicas de control interno del rubro de inmuebles, maquinaria y equipo.
* Principales formas y documentos que se utilizan en el manejo de inmuebles, maquinaria y equipo.

UNIDAD 6
ESTUDIO DE LOS INMUEBLES, MAQUINARIAY EQUIPO

1. DEFINICIÓN

El rubro de inmuebles, maquinaria y equipo es empleado contablemente para designar a las inversiones permanentes que se realizan con la finalidad de emplearlos para los fines de la entidad, en sus procesos productivos o para atención a sus clientes; es decir, son adquiridos o producidos con la intención de utilizarlos y no venderlos en el ciclo financiero a cortoplazo.

Los inmuebles, maquinaria y equipo, son bienes tangibles que tienen por objeto:
a) El uso o usufructo de los mismos en beneficio de la entidad.
b) La producción de artículos para su venta o para el uso de la propia entidad.
c) La prestación de servicios a la entidad, a su clientela o al público en general.

Inmuebles

Son aquellos que no se pueden trasladar de un lugar aotro sin alterar, en algún modo, su forma o sustancia, siendo unos por su naturaleza y otros por disposición legal expresa en atención a su destino.

Maquinaria

Conjunto de máquinas que se usan para un fin determinado. Mecanismo que da movimiento.

Equipo

La maquinaria, el mobiliario, las herramientas, los vehículos, los enseres y demás objetos similares, necesarios para el servicio oexplotación de un negocio.

CONCEPTO DE COSTOS PARA CADA PARTIDA

Se consideran tres tipos de costos que deben tomarse en cuenta:

* COSTO DE ADQUISICION
* COSTO DE CONSTRUCCION
* COSTO EQUIVALENTE

INMUEBLES:

DEBE | TERRENOS | HABER |
SE CARGA: | SE ABONA: |
Al iniciarse el ejercicio | Durante el ejercicio |
1.- Del importe de su saldo deudor, que representa elprecio de costo del terreno propiedad de la empresa. Durante el ejercicio 2. Del precio de costo de los terrenos adquiridos, el cual incluye el precio de adquisición del terreno, honorarios y gastos notariales, indemnizaciones o privilegios pagados sobre la propiedad a terceros, comisiones a agentes, impuestos de traslación de dominio, honorarios a abogados, gastos de localización, demoliciones,limpia y desmonte, drenaje, calles, cooperaciones y otros. 3. Del precio de costo de los terrenos recibidos como donaciones. 4. Del precio de costo de los terrenos recibidos en pago (exhibición) de capital social, por un socio o accionista. 5. Del precio de costo de los terrenos recibidos en pago de una deuda. | 1. Del importe del precio de costo de los terrenos vendidos o dados de baja, incluyendosituaciones de expropiación. Al finalizar el ejercicio 2. Del importe de su saldo para cierre de libros. |
| |

Su saldo es deudor y representa el precio de costo de los terrenos propiedad de la empresa. Se presenta en el balance general dentro del activo fijo tangible, inmuebles, maquinaria y equipo. No sujeto a depreciación.

Costo de adquisición de TERRENOS:

De acuerdo al Boletín...