propiedad y derechos

Páginas: 6 (1322 palabras) Publicado: 23 de abril de 2014
PROPIEDAD Y DERECHOS
JURISPRUDENCIA

La relación de parentesco por afinidad no confiere título para poseer

El parentesco por afinidad no confiere título para poseer el inmueble, tampoco la relación matrimonial que existió con el causante, pues este vendió el bien a la parte actora, sin que la citada venta haya sido objeto de nulidad, declarada judicialmente mediante sentencia firme.JURISPRUDENCIA
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA SEGUNDA SALA CIVIL
Expediente: N° 17638-2009 [Ref. Sala N° 91207-20 10]
Resolución N° 04
Lima, veinte de octubre del dos mil diez.-
VISTOS: interviniendo como ponente la señorita vocal Barrera Utano.

MATERIA DEL RECURSO:
Es materia de apelación la Sentencia (Resolución N° 09), su fecha 24 de marzo de 2010, de fojas 83 a 85, quedeclara infundada la demanda de desalojo por ocupación precaria interpuesta de fojas 12 a 17 por doña R.A.L.M.; sin costos ni costas.

CONSIDERANDO:
Primero.- Según fojas 12 a 17, la actora interpone demanda de desalojo por ocupación precaria, dirigiendo su acción contra doña e C.S.H. para que desocupe el inmueble ubicado en el jirón Los Quechuas N° 647, Distrito de La Victoria, Departamento deLima, que en la actualidad ocupa alegando que no cuenta con título alguno que acredite su posesión, haciendo extensiva su demanda al pago de los costos y costas del proceso.

Segundo.- Funda su demanda en que es propietaria del inmueble sublitis, la que fue adquirida de su señor padre don VL.R. mediante Escritura Pública de compraventa del 3 de octubre de 2005, habiendo cumplido con abonar ensu integridad, la suma acordada por ambas partes (vendedor y compradora), instrumental que ha sido elevada a los Registros Públicos de la Propiedad Inmueble de Lima y que se encuentra inscrita en la Partida Electrónica N° 11779213 de la Oficina Registral de Lima-Sunarp.

Tercero.- Señala igualmente que ha permitido a la demandada vivir en el citado departamento sin haberle impuesto a cambioretribución económica alguna por dicha ocupación, teniendo pleno conocimiento que su estadía en el mismo era temporal; no obstante, la actora informa, que en el mes de junio de 2008, solicitó a la demandada la desocupación del inmueble, reiterando se-petición en varias oportunidades sin resultado positivo, habiéndole remitido una carta notarial haciéndole conocer su intención de vender eldepartamento que lo ocupa indebidamente proponiéndole inclusive la preferencia para su adquisición en venta, y no obstante haber dado respuesta a su carta por la misma vía notarial, no se ha concretizado además de haber transcurrido más de 30 días señalado en la carta notarial para la desocupación del predio.

Cuarto.- Recauda a su demanda lo siguiente: i) Copia Literal de dominio, Partida N° 11779213 enla que aparece la compraventa efectuada a favor de la actora realizada por el anterior propietario don Y.L.R., de fojas 3 y 4; ii) Cartas notariales de fajas 5 y 6; iii) Copia de recibo predial de fojas 7; y iv) Conciliación Extrajudicial y su solicitud de fajas 8 a 10.

Quinto.- En la contestación de fojas 37 a 39, la demandada propone la excepción de incompetencia, alegando que el presenteproceso debe ser de conocimiento de los Juzgados de Paz Letrados; y en cuanto al fondo de la controversia señala: i) Que es madre política de la actora, al haber estado casada con su señor padre don Y.L.R., ii) Que la demandante conocía que el inmueble era compartido con el causante y quedaba como herencia para la recurrente; y iii) Que ha presentado una demanda de anulabilidad del acto jurídicorespecto de la compraventa del inmueble sublitis.

Sexto.- La demandada recauda a su contestación, entre otros, los siguientes documentos: i) Copia de la demanda de anulabilidad del acto jurídico de fajas 26 a 29; ii) Copia de la Partida de matrimonio de fajas 30; iii) Copia del acta de defunción de fajas .31; y iv) Informe de salud del causante Y.L.R.

Sétimo.- La excepción propuesta fue...
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