Proteccion a colinancias

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1 LOCALIZACIÓN

EL CONJUNTO DENOMINADO CASANTICA SE ENCUENTRA LOCALIZADO EN LA CALLE EL CALVARIO ESQUINA CON ISIDRO FABELA, CON EL NÚMERO 22, EN LA COLONIA LA MERCED, EN EL MUNICIPIO DE LERMA, EN EL ESTADO DE MÉXICO, TENDRÁ ACCESO POR LA CALLE EL CALVARIO.

ÉSTA ZONA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA BÁSICA Y EL EQUIPAMIENTO NECESARIO PARA EL DESARROLLO DELCONJUNTO HORIZONTAL.

1.2 DEL TERRENO

LA SUPERFICIE ES DE 2,422.8232 M², Y CONTARÁ CON 12 ÁREAS PRIVATIVAS DISTRIBUIDAS EN LA PLANTA DE ACCESO DEL CONJUNTO Y ÁREAS COMÚNES.

SU TOPOGRAFÍA ES IRREGULAR AL IGUAL QUE SUS COLINDANCIAS.

1.4. DEL CONJUNTO

A. PLANTA DE CONJUNTO DE ACCESO

CONSTA DE 12 ÁREAS PRIVATIVAS EN DONDE SE SEMBRARAN UNO DE LOS DOS TIPOS DE CASASDEPENDIENDO DE LO QUE ADQUIERA EL CLIENTE, CON UN TOTAL DE 1630.08 M².

TAMBIÉN EN ÉSTE NIVEL EXISTEN ÁREAS COMÚNES CON UN TOTAL DE 760.83 M², QUE ESTÁN CONSTITUIDAS POR: ÁREAS VERDES, ESCALERAS DE INTERCOMUNICACIÓN Y CASETA PEATONAL.

1.4. DE LAS CASAS

A. CASA TIPO UNO

TIENE UN ÁREA TOTAL DE 124.48 M² HABITABLE Y 7.83 M2 CONSIDERADOS EN VOLADOS DE LOSA Y BALCONESCONSTA DE:
PLANTA BAJA: SALA, COMEDOR, COCINA, TOILET, PATIO DE SERVICIO, ALACENA, CHIMENEA Y ESCALERA DE INTERCOMUNICACIÓN.
PLANTA ALTA: RECAMARA PRINCIPAL (CUARTO, BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR), RECAMARA UNO, RECAMARA DOS, VESTÍBULO DE DISTRIBUCIÓN, BAÑO COMUNAL Y ESCALERA DE INTERCOMUNICACIÓN.
OTRAS ÁREAS: VOLADOS Y AZOTEA DE .

B. CASA TIPO DOS

TIENE UN ÁREA TOTALDE 147.20 M² HABITABLE, Y 3.86 M2 CONSIDERADOS DENTRO DE VOLADOS DE LOSAS Y BALCONES CONSTA DE:
PLANTA BAJA: SALA, COMEDOR, COCINA, ESTUDIO O DESPACHO, TOILET, PATIO DE SERVICIO, ALACENA, CHIMENEA Y ESCALERA DE INTERCOMUNICACIÓN.
PLANTA ALTA: RECAMARA PRINCIPAL (CUARTO, BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR), RECAMARA UNO, RECAMARA DOS, CUARTO DE T.V., VESTÍBULO DE DISTRIBUCIÓN, BAÑO COMUNAL YESCALERA DE INTERCOMUNICACIÓN.
OTRAS ÁREAS: VOLADOS Y AZOTEA.

1.5. DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO Y LOS ACABADOS.

A. ESTRUCTURA:

a. ENTREPISOS: ESTRUCTURA CON LOSA DE VIGUETA Y BOVEDILLA CON UNA CAPA DE COMPRESIÓN DE CINCO CENTIMETROS ARMADA CON MALLA ELECTROSOLDADA 6-6 10 -10 Y CERRAMIENTOS DE CONCRETO ARMADO.
b. AZOTEA.- ESTRUCTURADA CON LOSA DE VIGUETA YBOVEDILLA CON UNA CAPA DE COMPRESIÓN DE CINCO CENTÍMETROS ARMADA CON MALLA ELECTROSOLDADA 6-6 10-10 Y CERRAMIENTOS DE CONCRETO ARMADO.
c. MUROS DE CARGA: FABRICADOS A BASE DE TABIQUE ROJO CON DIMENSIONES DE 7X14X27, CON CASTILLOS CONCRETO Y CERRAMIENTOS DE CONCRETO.

B. ALBAÑILERÍA:

a. AZOTEA: IMPERMEABILIZACIÓN A BASE DE AL KOAT 3.0 PA SBS CON UNA APLICACIÓN DE POLIESTERARENADO PARA RECIBIR TEJA.
b. EN LOSAS PLANAS: : IMPERMEABILIZACIÓN A BASE DE AL KOAT 3.0 PA SBS CON UNA APLICACIÓN DE POLIESTER ARENADO.
c. CUBIERTA DE AZOTEA CON TEJA DE BARRO COMÚN DE 1.5 X 12.0 X 22.0.
d. PLAFONES: EN SALA-COMEDOR, RECAMARAS Y VESTÍBULOS CON YESO Y EN COCINA FALSO PLAFÓN DE TABLARROCA DE 12.7 MM.
e. MUROS: REPELLADO A BASE DE MORTEROCEMENTO –ARENA 1:5 PARA RECIBIR LAMBRÍN DE AZULEJO EN BAÑOS.
f. APLANADO RAYADO A BASE DE MORTERO CEMENTO- ARENA 1:4 DE 2.5 CM. EN FACHADAS, PATIOS DE SERVICIO Y TINACOS.

C. INSTALACIONES:

a. HIDROSANITARIA:
i. INSTALACIÓN HIDRÁULICA A BASE DE TUBERÍA Y CONEXIONES DE COBRE TIPO “M” DE 1 ¼”, 1”, ¾” Y ½” DE NORMA MARCA NACOBRE O SIMILAR.
ii.INSTALACIÓN SANITARIA A BASE DE TUBO Y CONEXIONES DE PVC DE: 6”, 4”, 2”Y 1 ½” DE DIÁMETRO. CISTERNA DE CONCRETO ARMADO, CON SISTEMA DE BOMBEO Y RED DE ALIMENTACIÓN A TINACOS DE TUBERÍA DE COBRE. TINACOS REFORZADO, COLOR NEGRO MARCA ROTOPLAS O SIMILAR, CON ACCESORIOS RESPECTIVOS DE SISTEMA DE LLENADO Y SÁLIDA DE ALIMENTACIÓN. MUEBLES DE BAÑO MARCA IDEAL STANDARD MODELO CADET Y HABITAD....
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