Proyecto centro comercial quibdo

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INTRODUCCIÓN

En este proyecto se analizan los diferentes parámetros que hay que tener en
consideración para la construcción de un Centro Comercial, desde la concepción
de la idea, pasando por la parte organizacional y la parte administrativa del
proyecto.

Se considera todos los detalles y requisitos necesarios para la construcción del
Centro Comercial, asi como los requisitosmunicipales y los estudios de impacto
Ambiental necesarios para la ejecución de un proyecto de esa envergadura.

Se decidió seleccionar el proyecto de construcción de un Centro Comercial para aportar al desarrollo urbanístico de la ciudad de la Ciudad de Quibdo.

Se abordaran los aspectos de concepción, organización, técnicos y económicos, se aborda profundamente en lo que es la parte de obra civildesde el diseño hasta la entrega de los locales comerciales.

DESCRIPCION DEL PROYECTO

Se plantea la construcción de un Centro Comercial que consistirá en un edificio de cuatro plantas con un área total de construcción de 50.000 metros cuadrados con capacidad para alrededor de 100 locales comerciales. Con dos sótanos de parqueaderos bajo techo que albergarán a cerca de 200 vehículos, asícomo áreas de recreación, con un área de construcción de aproximadamente 10.000 metros cuadrados distribuidos en un solo nivel.

ACTA DE CONSTITUCIÓN DEL PROYECTO – (PROJECT CHARTER)

1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO:

Construcción de un Centro Comercial en Quibdó con ubicación en el centro principal de la ciudad para dinamizar el comercio al Detal.

2. ANTECEDENTES YJUSTIFICACIÓN:

Como es notorio, durante los últimos años, la ciudad ha tenido un crecimiento en cuanto a lugares de distracción y compras se refiere, un ejemplo de esto es que se cuenta actualmente con locales comerciales alrededor de la plaza, además de comercio informal, esta situación nos llevó a seleccionar el tema de estudio para la construcción de un centro comercial.

Se puede deducir que enel mediano plazo será necesario ubicar en el lugar un centro de distracción y de compras de artículos en general, dotándole así de vida propia a este sector e incentivar el comercio al detal, la idea es que incursionen al centro comercial varias cadenas de almacenes de la ciudad y del resto país.

Para llevar a cabo el proyecto de construcción de un centro comercial se deben tomar enconsideración varios factores que harán que el proyecto tenga el éxito esperado, estos factores son de tipo cuantitativos y cualitativos
• Ubicación
• Estudio poblacional
• Estudio de mercado del proyecto
o Proveedores
o Consumidores
o Distribuidores
o Competencia
o Plaza
o Promoción
o Producto
o Precio
•Impacto social y ambiental

La importancia de este proyecto radica en que este puede incentivar el turismo de esta ciudad así como puede mejorar el aspecto arquitectónico del centro principal de Quibdó, además es una forma de promover el empleo en dicha ciudad.

3. INFORMACIÓN PREVIA DE REFERENCIA (ESTUDIOS, DATOS HISTORICOS, ETC).

En la actualidad en la ciudad de Quibdó el comercioexistente puede ser catalogado cómo informal, aproximadamente en el centro de la ciudad existen 200 locales, de los cuales 3 son supermercados.

A la fecha Quibdó no cuenta con un centro comercial, que reúna diferentes servicios que permitan el esparcimiento de sus habitantes.

4. OBJETIVOS MEDIBLES DEL PROYECTO Y CRITERIOS DE ÉXITO

• Tiempo de entrega de instalaciones físicas• Tiempo de entrega de dotación básica
• Impacto ambiental y social.
• Generación de empleo en el sector
• Retorno de la inversión

5. RESUMEN DEL CRONOGRAMA DE HITOS

|Actividad |Duración |
|Estudio de la viabilidad de la ubicación del centro comercial |4 semanas...
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