PROYECTO DE VIVIENDA MODELO ENCUESTAS
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CONSTRUCCION EN GUADUA DE
VIVIENDA EN MELGAR- TOLIMA
Integrante:
WILLIAM RAMÍREZ CASANOVA
CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS
ESPECIALIZACION GERENCIA DE PROYECTOS
GIRARDOT
2013
2
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CONSTRUCCION EN GUADUA DE
VIVIENDA EN MELGAR- TOLIMA
INTEGRANTE:
WILLIAM RAMÍREZ CASANOVA
Trabajo de grado requerido para optar el título deespecialista en Gerencia de Proyectos
Proyecto de Grado
CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS
ESPECIALIZACION GERENCIA DE PROYECTOS
GIRARDOT
2013
3
TITULO
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CONSTRUCCION EN GUADUA DE
VIVIENDA EN MELGAR- TOLIMA
4
INDICE GENERAL
INDICE
pp.
TITULO
iii
1.
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
8
1.2
OBJETIVOS
9
1.2.1 Objetivo general
9
1.2.2 Objetivosespecíficos
9
1.3
JUSTIFICACIÓN
10
2.
MARCO REFERENCIAL
11
2.1
Marco teórico
11
2.1.1. Reseña Histórica del Uso de La Guadua
11
2.1.2 Origen de la Palabra de “Bambú”
12
2.1.3. Generalidades
13
2.1.4. Especies, Variedades y Biotipos de Guadua Angustifolia Kunt
15
2.1.5. Importancia y Utilidad de La Guadua
17
2.1.5.1. Conservacionista
17
2.1.5.2. Ecológica
18
2.1.5.3 Económica
182.1.5.4. Paisajista
19
2.1.5.5.Artesanal
20
2.1.5.6.Agroindustrial
20
2.1.5.7. Arquitectónica
20
2.1.6. Aspectos Geográficos
21
2.1.6. Propiedades de la Madera
22
2.2
Marco conceptual
23
2.3
Marco temporal
23
2.3.1. Localización Geográfica
23
2.3.2. Temperatura
23
2.3.3. Clima
23
5
2.3.4. Geología.
24
2.4
Marco legal
25
3.
METODOLOGIA
28
3.1
Diseño metodológicode la investigación.
28
3.1.1. Población y Muestra.
28
3.1.1.1. Población
28
3.1.1.2. Muestra
28
3.1.1.3. Técnicas e Instrumentos de Recolección de Datos
29
3.1.1.4. Cronograma
29
3.1.1.4. Técnicas de Procesamiento y Análisis de Datos
29
3.1.1.6. Presentación y discusión de los Resultados
30
4.
31
ESTUDIO DE MERCADO
4.1. Estrategia del Producto y Servicio
38
4.1.1. AspectosTécnicos
38
4.1.1.1. Procesos y Técnicas Constructivas - El Bahareque Colombiano
38
5.
41
ESTUDIO TÉCNICO
5.1. Análisis De Costos
41
5.1.1. El Ahorro
42
5.1.2. La resistencia
42
5.1.3. La versatilidad
41
5.1.4. Centro de Acopio de la Guadua
42
6.
ESTUDIO ORGANIZACIONAL
46
6.1
Mapa de procesos de la organización
46
6.2
Organigrama de la organización
46
6.3
Número ydescripción de dependencias
47
6.4
Funciones del personal de planta de la empresa
47
6.5.
Tipo de organización o sociedad para el desarrollo del proyecto
48
6.5.1 Constitución de la Empresa
49
6.5.2. Misión
50
6
6.5.3 Visión
50
6.5.3.1. Objetivos corporativos
51
6.5.3.1.1. Indicadores de Gestión empresarial
51
6.5.3.1.2. Indicadores financieros
51
7.
52
ESTUDIO FINANCIERO
7.1. Costosde Inversión
52
7.2 Costos Variables
53
7.3 Análisis Financiero
55
CONCLUSIONES
57
BIBLIOGRAFÍA
58
ANEXOS
59
Encuesta
59
LISTADO DE TABLAS
Tabla No. 1Parámetros físicos óptimos para el crecimiento de la guadua
14
Tabla No. 2 Rangos Genealógicos para la clasificación de la Guadua
15
TABLA No.3 : Resumen de factores climaticos que condicionan el crecimiento
de la guadua
22LISTADO DE FIGURAS
Figura 1. Microcuenca del Humedal natural “El Caracolizal”
Municipio de Melgar
18
LISTADO DE IMÁGENES
Imagen No. 1 Su tallo
14
Imagen No. 2 Variedades y biotipos de la guadua Angustifolia Kunt
16
Imagen No. 3 Centro Nacional para el Estudio del Bambú. Córdoba, Quindío.
17
Imagen No. 4 Centro Nacional para el Estudio del Bambú. Córdoba, Quindío
17
Imagen No. 5 CentroNacional para el Estudio del Bambú. Muebles.
18
Imagen No. 6 Hotel Estelar Armenia – Quindío
20
Imagen No. 7 Pag. Web. Estructura Puente
20
7
INTRODUCCIÓN
Dadas las condiciones climáticas, la cercanía a Bogotá y el gran potencial turístico
que tiene la población de Melgar, y la gran afluencia de una población con un alto potencial
económico; decidí realizar este estudio con el objetivo...
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